A casa própria é o sonho de todo o mundo, tanto é assim, que o Presidente Lula Construindo Sonhos, deu o nome de ¨Minha Casa, Minha Vida¨ ao seu plano de governo sobre casas a serem financiadas pela CEF, às classes mais pobres da população brasileira. Mas o difícil é encontrar uma casa que além de caber no seu orçamento, ainda atenda todas as suas necessidades. Talvez por isso, comprar um terreno para construir a casa, na maioria das vezes, é a grande solução, pois lhe permitem planejar as suas necessidades. Além disso, os valores serão menores para quem constrói a própria casa. Mas para que o problema não se torne maior para quem comprar um terreno, é preciso tomar algumas precauções básicas, principalmente quando se está diante de um corretor, cujo maior interesse é lhe ¨empurrar¨ um terreno qualquer.
Comprar Terreno
Por isso, quando pensar em comprar seu terreno, vale a pena fazer uma leitura mais detalhada do negócio para que futuras dores de cabeça, pois muitas vezes o negocio da china, se transforma num terrível pesadelo. Mas é bom não esquecer que Prudência é Fundamental na Compra de Casas, e estar sempre buscando as melhores formas de compras com os Juros Menores é a melhor saída para conseguir seu imóvel. Uma recomendação que parece óbvia é não comprar terreno sem conhecer o local. É preciso ver o que se quer comprar. Quando se trata de negócio, nem sempre as palavras de amigos são confiáveis. Por isso, é preciso ser real, conferindo pessoalmente todas as informações. Mesmo assim, olhar e visitar o terreno só, não basta.
Financiamentos
Verifique todas as certidões negativas possíveis para ter a certeza de que tudo está correto e que nada escape entre os dedos. Procure os Cartórios de Registros para não ser surpreendido por uma ou mais penhoras. Muitas vezes a papelada está toda certa, mas de repente, você pode constatar que o terreno comprado, ou que vai comprar, não está na planta da Prefeitura, ou ainda pertence a uma área irregular. Outro problema é a compra de terreno perto de recursos hídricos, onde são vários os impedimentos susceptíveis de ações, por órgãos ligados ao meio ambiente, à derrubada de uma árvore nativa, que se faça necessário para a construção de sua moradia. Construir com Terra é muito mais fácil e realmente é O Que Faz a Diferença na Hora da Construção.
Documentos
Outro grande problema são as promessas dos vendedores, que no intuito de vender, podem lhe causar custos extras. Mas existem inúmeras formas de se proteger contra o vendedor de sonhos, por isto, é melhor formalizar uma proposta por escrito onde constem todos os itens da negociação, como prazos de validade, estabelecendo direitos e obrigações do negócio. Para sua maior tranqüilidade, se o negócio for a prazo, pague as prestações em dia e exija o recibo. Depois de todos esses cuidados é só planejar e construir o Imóvel dos seus sonhos, seja ela uma casa simples ou uma dessas casas modernas, para abrigar seus familiares, numa demonstração de perseverança ao submeter-se, com muita paciência, a todos esses trâmites legais relacionados a aquisição do terreno onde construiu ou construirá sua morada.
como eu posso comprar uma casa qual documentos nessecario para não ter nem um problema na comprar
nome neide