A nova arquitetura popular hoje em São Paulo projeta apartamentos com 67m², sacada e três quartos. Na grande maioria dos bairros do centro expandido um apartamento com todas estas novas características atualmente tem um custo médio de R$ 300 mil reais.
O Objetivo
O secretário Estadual de Habitação e também presidente da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), Lair Krahenbuhl defende a realização destes projetos cujo objetivo é dar mais dignidade as pessoas que fazem a opção por um investimento de baixa renda.
Projetos
Contendo corredores e portas mais largos 20%, esse é um novo padrão defendido pelo CDHU e faz parte de um projeto de lei que foi para a Câmara Municipal enviado pelo prefeito Gilberto Kassab.
A antiga metragem limite que constava no Plano Diretor de 2002 e que era de 50m² e que eram usadas nas chamadas Habitações de Interesse Social, deverão hoje ter as medidas alteradas para 67m². Essas moradias são em geral construídas para abrigar famílias que ganham até três salários mínimos mensais, ou seja, a importância de R$1.530 reais.
Conceito Ratificado
Esse novo padrão de construções vem atender pela primeira vez o tipo de acessibilidade previsto no Desenho Universal que é um conceito de habitação popular que foi ratificado por decreto estadual em agosto do ano de 2008. Segundo a Secretaria Municipal de Habitação também é preciso que se construam moradias com medida superior a 50m² para aquelas famílias que hoje moram de forma irregular em habitações na periferia das cidades.
Vantagens das Novas Moradias
Não são somente os cadeirantes que tem a vida facilitada ao não terem mais de entrar de ré no banheiro, mas também têm vantagens os obesos, as gestantes, os idosos, enfim são muitas as melhorias enquanto que os custos são acrescidos apenas em 5% do valor apesar de todas as mudanças.
Fugindo dos Padrões
Os arquitetos hoje buscam fugir dos padrões das ultimas décadas e se esforçam para aumentar a funcionalidade e qualidade dos prédios ditos populares.
Predios
Na zona norte tem prédios com apartamentos de apenas 52m² com varanda e cobertura sendo aproveitada para uso comum especialmente em conjuntos de Nova Jaguaré. Também fazem parte dos conjuntos, playground e outros espaços que melhoram a convivência entre os moradores.
Para Construtoras Projetos são Inviáveis
De acordo com algumas construtoras esses projetos de 67m² para baixa renda são inviáveis, muitas erguem hoje apartamentos com apenas 42m² que para eles é o que se pode considerar como popular e acreditam ser um espaço bastante adequado para famílias que são formadas por quatro pessoas.
Familia
João Crestana que é o presidente do Sindicato da Habitação argumenta que este tipo de moradia embora pequena seja bem mais interessante do que ter de morar em um barraco.
