Reforma em casa sempre é uma necessidade por diversos motivos. Você precisa de um ambiente mais confortável, de um espaço mais agradável e também mais saudável para morar e seus filhos. Mas se falta dinheiro no saldo da conta, uma solução pode ser financiar materiais de construção usando o FGTS, uma forma simples e que lhe pode render ter a casa dos seus sonhos.
Como Financiar Materiais De Construção Usando o FGTS
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é um valor depositado mensalmente para cada empregado que lhe dá direito de receber após ter ficado desempregado ou depois de se aposentar. O valor é depositado pelo empregador todos os meses em uma conta bancária da Caixa Econômica Federal para ser sacado sempre que houver uma catástrofe ou impossibilidade de trabalhar por doença. Todo empregado com carteira assinada tem direito a ter FGTS.
Como todo empregado tem este valor em sua conta mensalmente, o FGTS pode ser uma garantia de pagamento para a Caixa, que é o banco que permite empréstimo de alguns valores com esta garantia como pagamento. Como o valor é certo de pagamento e o empregado só pode sacar se não tiver condições de trabalhar, é uma garantia do banco que irá receber de volta tudo.
Como Fazer Para Conseguir Um Financiamento Com FGTS
Se você é um empregado com carteira assinada, pode ter direito ao benefício com pagamentos extensos e taxas de juros baixas. O banco pode dar um valor para financiamento bem maior com FGTS de material de construção do que daria como linha de crédito baseado no salário. Isso porque usando o FGTS como garantia, que é um valor na própria caixa, você pode não pagar o empréstimo, mas terá um desconto direto na fonte. Com um empréstimo independente, o banco pode correr o risco de jamais ser ressarcido do valor que emprestou, aumento sua lista de não pagantes.
Para conseguir o financiamento você deve ir com o contracheque para uma agência da Caixa e falar com o responsável por tais financiamentos, que em geral são os gerentes. Leve em mãos um documento com foto e CPF (pode ser o número mesmo) e um comprovante de residência em seu nome. Para quem está no SPC / Serasa, há uma boa notícia: é possível financiar o imóvel do mesmo jeito, pois você tem FGTS de igual forma. Outro pré requisito é ter ao menos três anos de regime trabalhista com pagamento de FGTS.
Este tipo de empréstimo é voltado para pessoas físicas apenas e que tenham uma renda considerada mediana, que não podem mesmo pagar o valor a vista. Também pode ser dado a quem tem uma linha de crédito pendente e a quem está devendo a própria Caixa, por seja qual for o motivo.
Outros bancos oferecem esta possibilidade de financiamento, mas com pagamentos diferenciados e juros mais altos. Contudo, a Caixa foi a primeira e é considerada a mais economicamente viável para conceder o empréstimo.
Valores Do Financiamento Usando o FGTS
O valor varia conforme o seu salário e o percentual depositado pelo banco. O valor financiado pode ir de R$ 1.250 a R$ 2 mil para pessoas com renda familiar R$ 465,00 e R$ 5.400 mil. Isso vale para reformas de casas, apartamentos ou escritórios que estão na região metropolitana ou muito próxima dela.
Os valores mais baixos do tal financiamento, que vai de R$ 465,00 a R$ 4.300, fica para quem mora em cidades pequenas e tenha imóveis que tenham valor na escritura de até R$ 90 mil. Os valores são pequenos e só podem ser conseguidos por quem tem FGTS mesmo.
Valores Do Financiamento Usando o FGTS
Pagamento Do Financiamento
Existem duas formas de pagamento do financiamento em questão: debito em conta e boleto bancário. Com o débito há um desconto, o que pode deixar o empréstimo mais barato. Há ainda a possibilidade de se ir adiantando algumas parcelas, que são elaboradas em valores que correspondem a até 30% do salário do empregado. Por isso o contra cheque é importante na hora de conseguir o financiamento.
Sobre um valor total será cobrada uma taxa de até 8,5%, o que deixa os juros bem mais baixos que outras formas de financiamento em bancos e empréstimos diversos.
Como o Valor Chegará As Suas Mãos
O cliente irá sair com o valor de duas formas: em dinheiro e com um cartão de poupança para usar como quiser ou em cartão de crédito com limite de acordo com o valor que ele conseguir.
Ao contrário do que algumas pessoas pensam, não é o Construcard, um cartão de crédito fornecido pela Caixa para ser usado em lojas autorizadas. O valor sai em dinheiro e pode ser usado como quiser, até mesmo para gastos pessoais, se as pessoas quiserem. Contudo, seria mais vantajoso usar para o fim o qual o crédito foi destinado, não é mesmo? Melhoria do lar.
Na Hora De Reformar, é Importante Programação Ou Localizar Prioridades No Imóvel
Não adianta querer fazer tudo ao mesmo tempo, pois você não vai conseguir. Uma reforma precisa de planejamento e é importante dedicar-se alguns dias a escolher e avaliar o que seria melhor gasto com o valor recebido. O empréstimo concedido pela Caixa não é um valor que daria para uma reforma completa para o seu lar, mas pode ser conseguir mais de uma vez se você pagar as parcelas adiantas, por exemplo, ou pagar na data correta.
Por isso escolher o que é crucial e o que pode ser abandonado na reforma é importante. Avalie o que é importante para a estrutura ou seria de suma urgência para ser mudado e faça o seu financiamento. Também busque material de qualidade mas em lojas de preços mais em conta, para garantir que o valor será mesmo bem empregado.
Uma boa dica é escolher um cômodo específico ou plano que envolva um benefício a todos os membros da casa. Pode ser um revestimento novo para piso, ou apenas consertar a parte hidráulica, ou ainda cuidar apenas da parte elétrica. Depois de pagar o primeiro empréstimo, o empregado pode tentar de novo e conseguir um novo valor se foi um bom pagador.
Caro colega, as informações do seu post estão equivocadas, o Conselho Curador do FGTS não permite a utilização do FGTS para aquisição de material de construção e nem mesmo a CAIXA pode usar o valor como garantia de uma operação. O que existe é uma operação de crédito que utiliza os recursos do FGTS (de todos os trabalhadores) para emprestar dinheiro com juros baixos destinado à construção em terreno próprio.