Quase todo mundo deseja fazer algum tipo de reforma em casa e se este também é o seu sonho, basta que você saiba de algumas coisas. Muitas pessoas acreditam que para fazer uma reforma dependem da boa vontade, dinheiro e colocar as mãos a obra. Porém, não é tão simples assim.
Por isso, listamos algumas dicas importantes para reformar a casa. Não comece o trabalho sem ler essas dicas e ter tudo em ordem. Dessa forma, você evita muitas dores de cabeça que podem aparecer ao longo do caminho e que podem transformá-la numa verdadeira odisseia.
Dicas
Planejamento da Obra
Qualquer tipo de obra de construção ou reforma deve contar com a supervisão de um profissional habilitado para se responsabilizar pelo projeto e também, pela execução da obra. Quanto maior for a reforma que você estiver realizando, mais risco ela traz para os moradores do entorno e por isso, precisa ser de responsabilidade de um profissional.
Procure a prefeitura da sua cidade para saber como contratar esse profissional e também, para obter as autorizações necessárias. Assim, poderá iniciar essas obras.
Documentação do Terreno
Outra questão burocrática importante que deve ser levantada em conta antes de começar as obras, é se você tem documentos que comprovem que o terreno em questão é seu. Esses documentos podem ser a escritura do mesmo, bem como o compromisso de compra e venda assinado pelo vendedor do terreno.
No caso de você não ter esses documentos, procure se informar a respeito de como pode consegui-los. O que não pode é começar a investir em uma obra de reforma num terreno que não se pode provar que é seu.
Verificações de Segurança do Terreno
Quando estamos pensando em fazer uma reforma na casa, temos que saber se ela tem estrutura para receber essa obra. Dessa forma, é importante que se tenha em mente o que deve ser verificado. Leia com atenção a lista abaixo.
Risco de Desabamento – Antes de mexer na estrutura de uma casa, é necessário verificar se não existe o risco de desabamento da mesma.
Solo do Terreno – O solo fraco de um terreno também pode causar diversos problemas que representam riscos graves para os moradores da casa e também vizinhos.
Risco de Enchente – Esse tem sido um problema bastante sério em diversos pontos do Brasil. Antes de começar a pensar em uma obra de construção e reforma, verifique quais são as possibilidades de enchente na região da casa.
Abastecimento de Água – Uma obra precisa de água e por isso, o primeiro passo é verificar se o abastecimento é realizado de forma contínua na região.
Limpeza do Terreno
Limpeza do Terreno
Antes de começar a obra de reforma, é necessário fazer uma limpeza do terreno de forma que não haja entulho no caminho, para que o trabalho dos pedreiros possa ser realizado sem dificuldades.
O Que Não Pode Ser Esquecido
Além dessas dicas práticas que demos até essa parte do texto, também é necessário que os proprietários que estão pensando em reformar ou construir, atentem para alguns detalhes que muitas vezes passam despercebidos.
Iluminação do Imóvel
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Quando se está construindo ou reformando um imóvel, é importante que se observe qual a posição do mesmo em relação ao sol. Esse posicionamento irá determinar quanto do mesmo será iluminado pela luz solar.
Dessa forma, você pode precisar de mais ou menos iluminação nos ambientes. Pense nisso antes de fazer mudanças significativas em fiações e sistemas de iluminação. Assim você evita dores de cabeça no futuro da obra.
Posição das Janelas
A posição das janelas também é muito importante no projeto de uma casa, pois elas ajudam a criar mais iluminação para os ambientes e consequentemente, a economizar energia elétrica. Trace um projeto em que a posição das janelas seja estratégica para aproveitar o máximo da luz do sol.
Lembre-se também que uma janela bem instalada pode ser muito útil para evitar a proliferação de fungos e bactérias nos ambientes.
Avaliações de Estrutura
Como já ressaltamos antes, é necessário ter certeza de que a obra de reforma é viável e segura antes de começar a realizá-la. Veja algumas dicas práticas de como fazer essa avaliação e ter certeza do que está fazendo.
Escadas – Para que uma escada seja segura, é importante que os seus degraus tenham pelo menos 25 cm, o suficiente para caber o pé de um adulto. A altura dos degraus não deve ultrapassar 19 cm para que seja possível ter mais facilidade para subir e descer pelos mesmos. Também deve haver a mesma distância entre um degrau e outro, pois em um momento de distração, podem acontecer acidentes graves.
A Impermeabilização da Casa
Muitas reformas são motivadas porque a casa não possui uma boa impermeabilização, ou seja, não é possível controlar a entrada de água no ambiente. Algumas obras acabam não dando certo por que não foi feito um trabalho de impermeabilização da fundação.
Dessa forma, dê uma atenção especial para essa questão na sua reforma e construção. Saiba que evitar esse problema é bem mais fácil do que consertá-lo depois. Veja como é possível fugir desse tipo de problema com pequenas precauções.
Quando estiver fazendo as fundações da obra, é importante que você mantenha a superfície regularizada com o uso de argamassa de cimento e também com areia fina bem peneirada. A argamassa utilizada deve ter pouca porosidade. Nunca utilize impermeabilizante flexível em superfícies que sejam úmidas.
No momento em que a água for evaporar através desse tipo de impermeabilizante, pode criar bolhas que irão gerar inúmeros problemas. Além disso, também é importante ficar de olho nos encontros entre paredes e o teto. Essas regiões precisam de uma impermeabilização especial, uma vez que são partes bastante propícias para a umidade.
Os rodapés devem contar também com estruturantes e os ralos devem ser reforçados para evitar problemas posteriores. A umidade é um dos principais problemas de obras e podem acabar gerando desgaste na estrutura da casa, além de mofo.
Guardando Bens e Móveis Durante a Reforma
Proteger os seus bens e móveis durante o período da obra é essencial para evitar estragos. Opte por caixas reforçadas ou mesmo plástico bolha para envolver os objetos. Se possível, guarde na casa de pessoas de confiança para evitar que fiquem expostos a obra.
