A empresa MaxHaus entregou na quarta-feira, dia 10 de novembro as chaves de um empreendimento no Morumbi que veio inaugurar a nova linha de condomínios com arquitetura aberta. Cada unidade possui 70 m² que é totalmente livre, vindo pronto somente o banheiro. Com a entrega das chaves cada proprietário vai terminar seu apartamento de acordo com o seu gosto com a ajuda da construtora ou não e para isso vai utilizar divisórias em gesso acartonado. Os compradores podem também adquirir mais de uma unidade para junta-las.
Monte a Planta
Novos condomínios em construção
Essa nova linha de empreendimentos foi lançada em 2008 e em construção na cidade já existem mais nove com domínios nos mesmos moldes. Essa nova modalidade de condomínios se tornou viável com a adoção de um sistema de construção alemão e denomina-se sistema de forma trepante com uma estrutura que tem no meio um pilar onde se encontra o sistema de água e esgoto. A edificação é sustentada pelas paredes externas e isso permite que se criem grandes vãos sem nada totalmente livres.
Projeto de Condomínio
Tendência de inicio da década
A possibilidade de se fazer alterações na planta em se tratando de um mesmo condomínio era somente uma tendência do inicio da década, mas nos últimos tempos tornou-se uma realidade em conseqüência da demanda e que foi facilitada com a grande oferta de credito. De acordo com Fernando Correa que é membro do comitê de tecnologia e Qualidade do Sindicato da indústria da Construção de São Paulo (SindusCon-SP) as plantas flexíveis, hoje são uma realidade em todo o mercado, porém esse processo é onerado em quase 20% na maioria dos casos uma vez que impossibilita a economia em escala, o que não é o caso quando as alterações são feitas depois que as chaves são entregues.
Planta de Casa
Maneiras de tornar a planta flexível
Um apartamento que originalmente é desenhado estruturado para ter dois quartos e acabamentos propostos pela empresa construtora, previsto para ter um alto padrão e contando com sistemas de automação custam R$ 15 mil reais o metro quadrado. Segundo Correa existe muitas maneiras de tornar uma planta flexível. Há exemplos de condomínios em que as unidades são projetadas para ter dois ou três dormitórios numa mesma torre, outros com mais de uma torre e tipos totalmente diferentes e ainda alguns com alterações muito simples como é o caso da eliminação de algumas paredes de modo que os cômodos possam ser ampliados. Na verdade há muitas alternativas para que você falca de seu jeito com a planta livre. A possibilidade de duas a três alterações em geral são empreendimentos que tem valores menores. Nos empreendimentos de alto padrão as possibilidades são bem maiores e os valores também são bem maiores.
