Um verdadeiro sonho para quem está pensando em seu mudar é encontrar uma casa ou apartamento já mobiliado. Além de não ser necessário desembolsar nenhum valor pelos móveis a mudança se torna muito mais rápida e sem traumas. Existe uma grande variedade de imóveis mobiliados para alugar.
Em geral nesse tipo de imóvel o inquilino encontra armários embutidos, móveis e até mesmo eletrodomésticos. Porém, é essencial ter atenção ao contrato para saber de quem será a responsabilidade caso algum dos móveis ou equipamentos estrague. É importante fazer uma vistoria muito mais detalhada num imóvel mobiliado.
Nessa vistoria o estado atual do mobiliário e dos eletrodomésticos deve ser descrito em detalhes. Dessa forma o inquilino deve ficar de olho em cada pequeno detalhe para não ter que responder por algo que não foi ele que estragou.
A Visita ao Imóvel Mobiliado
É muito diferente fazer uma visita para conhecer um imóvel vazio e um mobiliado. Numa visita a um imóvel mobiliado é necessário se certificar de que todos os aparelhos elétricos estão em pleno funcionamento assim como ter a certeza de que nada ficou ligado.
Uma visita a um possível imóvel para alugar sempre deve ser detalhada, mas no caso de ser um imóvel mobiliado existem muito mais detalhes a serem analisados. Deve-se fazer uma análise completa dos móveis e eletrodomésticos que estão no imóvel bem como o seu estado no dia dessa visita.
Também é importante levar em consideração o tempo que o imóvel permaneceu locado o que causa um desgaste natural. Nos casos em que acontece algum grande dano no imóvel ou na mobília o inquilino pode ser responsabilizado.
Responsabilidade
No período em que o contrato de locação é válido se algo estraga é necessário avaliar quem ou que causou o problema. Quando um aparelho do imóvel apresenta um problema técnico que não é causado pelo uso geralmente a responsabilidade do conserto é do proprietário.
Quando o problema é decorrente de mau uso cabe ao inquilino resolver a questão. Como é difícil determinar a causa dos problemas técnicos de eletrônicos os especialistas orientam os inquilinos a alugarem mobiliados apenas com móveis. A locação de um imóvel com eletrodomésticos e utensílios como pratos e talheres exige a responsabilidade da manutenção por parte do inquilino.
Preço
Obviamente as facilidades que um imóvel mobiliado oferece para o dia a dia fazem com que o valor do aluguel aumente entre 10% e 20% em relação ao valor do imóvel vazio. Essa valorização do aluguel não está relacionada somente aos equipamentos disponíveis, mas também ao bom estado dos móveis e eletrodomésticos.
A localização do imóvel assim como o seu tamanho contribuem para a definição desse valor. Sendo assim não é em todos os casos que o preço aumenta consideravelmente pelo fato de ser mobiliado.
Precauções
Encontrar o imóvel dos sonhos pode ser algo complicado, pois é necessário garimpar bastante entre as opções das imobiliárias. Porém, quando o inquilino finalmente encontra aquele imóvel com que sempre sonhou dificilmente fará uma troca por outro. Para garantir que o negócio não cause dores de cabeça no futuro é importante fazer tudo bem certinho e com cuidado. Isso vale para quem vai alugar e para quem vai comprar um imóvel mobiliado.
Quando o proprietário vai locar o imóvel com os móveis e eletrodomésticos deve listar tudo o que está no local para que os interessados tenham uma ideia de tudo o que está incluso nesse negócio. Com essa lista em mãos é necessário fazer a verificação do estado de conservação de cada peça para ter certeza que o preço realmente condiz com a realidade do imóvel. Faça um teste com os móveis e equipamentos eletrônicos.
Não se esqueça que além de estar atento a mobília é necessário prestar a atenção as mesmas considerações que devem ser levadas em conta no aluguel de qualquer imóvel como a localização, infra-estrutura da região, vizinhança, condições da edificação entre outras.
Pesquise e Compare
Qualquer negócio de aluguel ou compra de imóvel exige uma intensa pesquisa para que se tenha certeza de que o preço encontrado é mesmo o melhor possível. A dica é se manter antenado com as ofertas que surgem no mercado e pesquisar em mais de uma empresa imobiliária. O tempo que você irá gastar pesquisando se refletirá na economia que você poderá fazer.
A Economia dos Mobiliados
Um dos principais motivos que levam as pessoas a aceitarem gastar um pouco mais por mês no aluguel de imóveis mobiliados é o fato de que podem economizar com a compra de móveis e eletrodomésticos. Muitas pessoas levam em conta que iriam precisar fazer volumosos investimentos em móveis e eletrodomésticos para equipa o imóvel e talvez nem pudessem levar esses artigos para um próximo imóvel.
Alguns eletrodomésticos são necessidades básicas como fogão e geladeira, por exemplo. Encontrar um local que ofereça a comodidade de estar equipado ajuda bastante na economia principalmente se você pretende deixar o imóvel depois de um determinado momento da vida.
O mais importante na hora de fechar negócio para alugar ou comprar um imóvel mobiliado é o motivo pelo qual o proprietário está deixando esse imóvel a disposição. Algumas pessoas investem em imóveis para alugar para ter uma renda fixa e dessa forma buscam deixar o imóvel no melhor estado possível, há ainda pessoas que estão se mudando de país, por exemplo, e não vão mais fazer uso do imóvel.
Fechando o Negócio
Quando encontrar aquele imóvel perfeito para você é interessante fechar o negócio com tudo bem claro e acertado entre você e o proprietário. O contrato deve ser feito e estudado de forma que as suas partes tenham as suas responsabilidades e deveres. Lembre-se que você deve cuidar desse imóvel com toda atenção e responsabilidade para garantir que os móveis e eletrodomésticos não estraguem.
Podemos dizer que nos casos em que o imóvel mobiliado tem uma boa localização e infra-estrutura adequada representa um bom investimento. Pesquise bastante antes de bater o martelo por um determinado imóvel e faça um excelente negócio. A pesquisa pode te ajudar a fugir de problemas bem chatos de resolver depois.
