Imóveis, o Que o Tornam Cada Vez Mais Caros?
O dispêndio na hora da aquisição de um imóvel tem incomodado casa vez mais. A lei da oferta e procura, durante anos, e porque não dizer séculos, formou o grande causador da famigerada e, muitas vezes, cruel elevação de preços, sejam no campo que for. Saber fazer a escolha e o melhor momento muitas vezes é determinante neste equilíbrio que faz da oferta, escolha e procura um determinante no que diz respeito a formulação de preços e valores.
Imóveis, o Que o Tornam Cada Vez Mais Caros?
Casa Própria
Durante muito tempo a escolha e a busca de um lar, uma casa, ou apartamento moveram o imaginário e a escolha de quem deseja ter um imóvel próprio, e para tal preciso ser se atentar há muitos quesitos e um dos mais importantes é o preço.
Não se pode comprar o que não se pode pagar. Esta “lei” imutável e cruel as vezes, se torna para muitos uma barreira quase que intransponível, e quase pois é possível “quase” burlar desta, se comprometendo demais com o pagamentos, muitas vezes recorrendo a um possível e provável empréstimos, mas que pode lhe comprometer em demasia seus vencimentos e ganhos.
Às vezes sonhar é possível e salutar, mas viajar na escolha e não programar bem os gastos e os custos pode transformar este em um verdadeiro pesadelo.
Casa Própria
A Escolha Do Imóvel
Com a facilidade do crédito e a necessidade de uma moradia, aliado a habilidade de muitos em saber persuadir e negociar faz um imóvel qualquer valer mais do que realmente deveria ser seu valor. O local, a praticidade e outras vertentes transformam as cifras em valores que agregados, compõem o preço de um imóvel e mesmo assim nem sempre é fiel a seu verdadeiro valor.
A lei da oferta e procura a necessidade e a falta de orientação adequada são algumas das teias que fazem os preços subirem sem controle e cada vez mais os ganhos se tornam reais a seus negociantes e negociadores.
Oferecer mais agregados, tais como vantagens e possíveis e prováveis melhorias no local do imóvel são algumas das técnicas e dos argumentos utilizados pelos hábeis vendedores e corretores.
A Falta De Opção
Uma tendência de mercado de cada vez mais construir em larga escala imóveis de pequeno porte e espaço, aumentando assim a oferta, mas que nem sempre consegue suprir as necessidades das famílias que buscam realizar o sonho da casa própria, sejam devido a suas dimensões, ora diminutas demais, ora espaçosas e concorridas em demasia.
Poder escolher calmamente, bem pensado e de forma tranquila nem sempre é possível, devido ao déficit habitacional, que acabam impedindo as pessoas de poderem fazer as contas e a escolha de forma racional, pois a demora às vezes implica em perda do negócio. A falta de espaços disponíveis para construção na região contribui de forma decisiva e determinante no quesito preço do imóvel.
Segurança
Escolher um imóvel nem sempre é um fator tranquilo, pois muitas vezes onde ele se localiza, pode ter seu preço e valor muitas vezes aumentado devido a proximidade de locais propícios a criminalidade ou não. A proximidade de infraestrutura adequada e necessária, aliado a localização de fácil acesso, determina o valor a ser pedido e exigido na negociação.
Locais ermos e com índices de criminalidade alta, muitas vezes perdem valor, em contra partida, lugares que tendem a ter maior sensação de segurança, acabam se aproveitam do fator e os valores e as cifras aumentam sem nenhum tipo de constrangimento e mesmo sem um valor tão determinante e necessário assim.
Praticidade
Lugares bem servidos pela infraestrutura, com facilidade de acesso, e com todo tipo de comércio a disposição, em lugares de residências e bem servidos de atendimentos tais como farmácias, padarias, etc. são lugares que se valorizam com facilidade.
O acesso à escola de boa qualidade, a presença constante de um patrulhamento ostensivo da policia e a tranquilidade do local, determinam também a elevação dos preços dos imóveis.
Escolha
O tamanho, e a qualidade do imóvel também são determinantes na hora de formalizar e chegar a um preço que o corretor ou o negociante do imóvel deseja, em contra partida da necessidade do comprador em adquirir um imóvel justamente com aquelas características e necessidades peculiares.
Terrenos planos, casas bem construídas, sejam em condomínios fechados ou não, fazem os preços saltarem ao invés de apenas se acomodarem de acordo com a procura e necessidade do comprador.
Informações de melhorias no local ou empreendimentos de grandes vultos fazem com que os preços saltem e muitas vezes não se consegue acompanhar tal escalado nos valores imobiliários.
Facilidade De Crédito
A facilidade em se conseguir financiamento, tem contribuído para o aumento vertiginoso dos preços, como dantes nunca tínhamos visto. A facilidade do crédito a especulação do mercado imobiliários, aliado a uma politica satisfatória na hora de se assinar um contrato de financiamento a longo prazo, contribuem diretamente na formulação elevada dos preços.
O que deveria ser um alento e um acalanto para quem sempre sonhou com a aquisição da casa própria sofre as consequências de uma desenfreada e facilitadora condição de se contratar um financiamento imobiliário.
O que sempre foi um sonho, e pareceu se tornar realidade, tá se tornando um dos grandes motivos para o aumento dos valores imobiliários nos quatro cantos do País sem discriminação.
Escolher e Pesquisar
Para não cair nas garras do mau negócio nem nas artimanhas dos preços elevados, a pesquisa e a procura é a melhor e talvez a única solução viável no momento, mas sempre é bom ter em mente, que se os preços se elevam, não parará de ocorrer depois da compra e esta pode ser o grande acalento, pois o imóvel também se valorizará, e com isso aumentará seu patrimônio, o que pode ser uma grande vantagem.
Escolher com calma, com tudo o que se precisa e procura, e fazer uma decisão bem pensada, são quesitos a serem considerados e levados em consideração na hora da compra, mas nada supera a realização e a certeza de estar entrando e adquirindo algo que será seu para todo o sempre, e se livrando do aluguel inclusive.
