Todo mundo deveria ter algum tipo de investimento para garantir o seu futuro e o da sua família. Uma dica boa de investimento é comprar imóveis que passem a lhe render dinheiro todos os meses. Trata-se de um dos tipos de investimentos mais simples que existem e que podem dar excelentes resultados.
Podemos dizer que basicamente os investimentos que dão os melhores retornos financeiros são três: ações, negócios e imóveis. Desses três com certeza o mais sólido são os imóveis. A seguir vamos te dar dicas de como investir em imóveis e a partir disso você pode formar a sua opinião a respeito desse tipo de investimento.
As Fórmulas Para Investir em Imóveis
Quem tem o desejo de comprar imóveis para ter sempre uma fonte de lucro, o aluguel que esses imóveis geram tem algumas fórmulas que pode utilizar. Em geral as pessoas usam duas fórmulas para fazer a compra do imóvel e posterior aluguel. A primeira maneira de fazer o investimento em imóveis é juntar o capital necessário para fazer a compra à vista.
Os especialistas imobiliários alertam que essa é a forma mais em conta de conseguir comprar um imóvel. Com o dinheiro em mãos você pode procurar pela empresa imobiliária para fechar o negócio. Porém, esse método pode ser arriscado já que pode ser necessário aguardar muito tempo para juntar todo o capital ou mesmo acabar gastando antes do tempo o dinheiro.
A outra forma de adquirir o seu imóvel para alugar é através da compra por meio de um financiamento. Trata-se de um jeito mais rápido de ter um imóvel, mas colocando na ponta do lápis você terá pago de três a quatro vezes mais do valor real do imóvel por causa dos juros.
A Terceira Alternativa – O Consórcio
Se as duas opções acima não parecem satisfatórias uma vez que uma demora muito tempo e outra tem muitos juros você pode optar por uma terceira alternativa. Para começar é importante entender que o investimento em imóveis não precisa ser complicado e nem é na realidade.
Os consórcios imobiliários são uma excelente alternativa para quem está em busca de comprar um imóvel para investimento. O diferencial do consórcio em relação ao financiamento é a taxa de juros cobrada que é bem menor. Existe o inconveniente de precisar esperar pela contemplação para poder usar o imóvel, mas se você está fazendo um investimento e não precisa do imóvel para morar isso pode não ser um problema.
Além disso, o consórcio permite que você acelere a sua contemplação com a carta de crédito através de um lance. O lance consiste em oferecer ao consórcio uma parte do valor total da cota como um adiantamento para poder ser contemplado. Se você pretendia adquirir um imóvel através da economia do dinheiro para fazer a compra tem no consórcio uma forma mais eficaz de guardar o dinheiro e ter a certeza de comprar o imóvel.
Dicas Sobre Investimento em Imóveis
Investindo Com Pouco Dinheiro
Uma forma de ganhar dinheiro com imóveis é através do chamado endividamento planejado, ou seja, de ter apenas uma parte do valor do imóvel que será usado para comprá-lo e depois vendê-lo assegurando boas margens de lucro. Para esse caso é importante ter um bom conhecimento financeiro para não acabar tendo problemas.
Várias Formas de Ganhar Dinheiro Com Imóveis
Existe uma grande variedade de formas de obter lucros com imóveis, em geral as pessoas se dão conta de duas ou três e perdem chances reais de ter lucros. O mais interessante é que o mercado imobiliário oferece oportunidades até mesmo em momentos de crise. Pode ser através do aluguel, venda, criação de espaços comerciais o ganho de dinheiro. Os imóveis realmente simbolizam um excelente investimento.
Compre Imóveis Com Segurança
Um dos pontos cruciais de quem pretende investir em imóveis é saber como fazer a compra em segurança. Independente de escolher fazer um consórcio, um financiamento ou uma compra à vista é essencial saber que existem documentos que precisam ser registrados para que o imóvel seja realmente seu. Procure a assessoria de um corretor de imóveis de sua confiança para ter certeza de que está tudo correto.
Potencial de Venda
Aqueles que desejam se tornar investidores de imóveis com objetivo de venda devem aprender a identificar as boas oportunidades que o mercado oferecem, ou seja, um imóvel que hoje esteja com um preço mais em conta, mas que no futuro passe a ser valorizado devido a uma obra de melhoria ou mesmo como vem acontecendo no Brasil devido a realização de eventos esportivos. Saber como apostar de forma mais assertiva nos melhores imóveis é fundamental para não ter prejuízos.
Transformação
Uma técnica que tem sido bastante utilizada nos Estados Unidos é a de comprar imóveis com valores mais em conta para transformá-los em desejos de consumo. A ideia é simples e consiste em descobrir aqueles bons imóveis que se encontram num estado de conservação não tão bom e que por isso estão sendo vendidos por preços abaixo da tabela do mercado.
Depois de comprar esse imóvel é necessário fazer algum investimento para reformá-lo e torná-lo atraente para quem está em busca de um imóvel. Muitas pessoas tem obtido lucros elevados com essa técnica e esse pode ser o seu caso também. O mais importante é conseguir valorizá-los gastando o mínimo possível.
Aprenda a Diversificar os Investimentos
Uma forma de conseguir ter melhores ganhos com imóveis é saber como diversificar os tipos de investimento, ou seja, contar em seu portfólio com imóveis variados. Flats e hotéis são um bom ramo para investir já que o turismo está aquecido e as pessoas precisam de um local confortável para se hospedar.
Os imóveis comerciais também são um bom investimento já que um bom ponto pode valer muito. Saber como escolher bem a alternativa que você vai passar a oferecer para o seu futuro comprador faz toda a diferença. Os imóveis são ótimos investimentos porque dificilmente se desvalorizam, mas cuidado para não entrar num negócio furado. Avalie bem as suas opções para saber que está pisando num terreno seguro.
