É bem verdade que começar a construção de uma casa derrubando a construção antiga ou comprando apenas um terreno assusta um pouco, pois o investimento é alto e exige um período de espera bem maior que uma reforma. Bem mais alto do que reformar. É fato.
Dicas Para Construir Uma Casa Do Zero
Contudo, há diversas vantagens. Você vai construir a casa do seu jeito e vai evitar reformar em curto tempo, pois conseguirá levantar algo de qualidade e evitar diversos problemas estruturais, comuns em obras. Também terá como dividir melhor o espaço e pode pensar em um primeiro andar, construindo a estrutura no teto adequada. Há diversas vantagens, mas cuidados sempre são necessários.
Faça Uma Planta Bem Elaborada
Muitos proprietários, infelizmente, sentem-se verdadeiros arquitetos e rascunham uma planta em papel e pronto, entregam ao empreiteiro. Mas quando as paredes começam a ser levantadas tudo muda e não era bem aquilo o planejado. A sala podia ser maior ou os quartos são pequenos demais, dentre outros problemas puramente relacionados à distribuição do espaço.
Se você não sabe como fazer, nada melhor que contratar um profissional capacitado. Sim, a mão de obra tem um custo e as vezes não dos mais baratos. Contudo, é um custo bacana para quem deseja um projeto de acordo com seus desejos e o arquiteto trabalhará em conjunto com o empreiteiro para realizar seus sonhos. Os dois, em conjunto, sabem o que está fazendo.
Pedreiro Barato Mas Sem Referências? Fuja!
Para pequenos reparos em um muro e talvez uma mudança básica no banheiro, um pedreiro de baixo custo serve. Mas se você não conhece o trabalho dele, melhor não investir em sua mão de obra baseado apenas no preço. O barato pode sair caro. Se sua casa não for erguida corretamente, ela pode desabar! E não estamos brincando! Não dá para confiar um trabalho tão caro em uma pessoa sem referências apenas baseado no preço.
Pedreiro Barato Mas Sem Referências? Fuja!
Contrate Profissionais De Qualidade
Não apenas o empreiteiro, mas todos os profissionais ligados a sua obra devem ser de qualidade na mão de obra. Nada de um amigo que entende de canos, mas sim um encanador. Você não quer dá de cara com uma parede molhada em menos de um ano e as pessoas envolvidas na obra não terem ideia de como isso aconteceu, não é mesmo? Por isso evitar esse tipo de surpresa é importante.
Os principais responsáveis por uma boa construção de casa são o encanador, o eletricista e o empreiteiro. Os ajudantes são pequenos detalhes, podendo ser contratados por eles. Por isso busque referências de cada um deles, se possível de amigos e parentes que já atuaram com tais profissionais em seus projetos particulares.
Não Economize Na Qualidade Dos Materiais
Um dos grandes erros dos novos construtores é se assustar com o orçamento da obra e acabar tentando cortar de todos os pontos possíveis. Diminua os itens por momento, finalize um banheiro depois, mas jamais corte nos materiais optando por mais baratos e de baixa qualidade. Eles podem ser bons agora, mas vão pedir um gasto muito maior para desfazer o problema em alguns anos. Toda casa precisa de manutenção, mas nada pior que usar materiais baratos e ter canos estourados, rebocos cedendo e outros problemas por cortar alguns zeros da conta final.
Mas há alguns cortes possíveis em uma obra e bem aceitos que você pode mudar depois sem problemas. Portas podem ser trocadas posteriormente para um material melhor e mais caro, a louça do banheiro e armários embutidos. O que não pode acontecer é um corte de orçamento em itens importantes como fiação, canos e na estrutura da casa como colunas, bom cimento e areia de qualidade para erguer e revestir paredes. O prejuízo de refazer tudo isso sairá bem mais alto depois.
Acompanhe Os Profissionais Enquanto Eles Trabalham o Máximo Possível
Os pedreiros ou empreiteiros, como você costuma chamar, geralmente recebem salários semanais. Empresas costumam receber valores no começo e no final da obra, mas trabalhadores independentes não. Isso é estimulante para eles, mas também pode ser motivo para uma boa relaxa no trabalho e esticar o salário. Muitos começam a ir mais devagar para faturar um pouco mais no trabalho.
O melhor seria companhar a sua obra o máximo possível. Como se não há tempo? Alguns truques podem ser usados como sair mais cedo do trabalho por alguns dias de surpresa apenas para observar o pessoal trabalhando. A cada mudança no cronograma, peça uma justificativa e pesquise sobre o assunto. Leve um amigo que tenha mais conhecimento se está se sentindo trapaceado.
Uma boa dica é começar a construção em seu mês de férias, e assim vai garantir um acompanhamento ao menos na principal parte, que é o levantamento da obra.
Cuidado Com o Nivelamento
O nivelamento do piso é um dos detalhes mais importantes de sua casa e podem ser esquecidos pelo empreiteiro. Observe usando um nivelador ou trena você mesmo para evitar empoçamento de água na casa.
Conte Os Materiais Comprados
Parece bobo, mas é importante ter controle dos materiais de sua obra. Muitos ajudantes de obra são contratados temporários e nem sempre são honestos. E mesmo nas melhores empresas, sempre há um ‘sumiço’ misterioso de itens caros e importantes, ou o cimento que daria mas não dá mais. Para cada detalhe, faça a contabilidade e cobre seu uso. Isso não é ser um contratante chato, mas sim um contratante correto.
Faça Um Projeto Pensando No Próximo Passo
Se você pretende um dia construir um primeiro andar, pense nisso em sua casa e coloque as vigas e colunas adequadamente. Vai sair muito mais caro refazer determinados itens para pensar em erguer uma coluna para sustentar um primeiro ou mais andares ou quem sabe derrubar um teto para fazer um que atenda às necessidades de outro andar. Por isso é bacana avaliar todas as possibilidades na construção, pois você tem este poder, já que está erguendo uma casa do zero.
