A locação por temporada que se destina a residência temporária do locatário seja para realização de cursos, para lazer, tratamento de saúde. Este é um tipo de locação que tem imensa procura em períodos de férias e é regulada pela lei do inquilinato.
Do Contrato e Pagamento
Este é um tipo de locação que além de exigir contrato escrito como qualquer outro ainda necessita de cláusulas específicas com relação ao caráter de aluguel por temporada e o prazo de duração nunca deve ser superiores a 90 dias. O locador poderá fazer exigências do tipo: Receber os aluguéis antecipadamente, receber todos os alugueis de uma só vez e ainda as duas exigências juntas, ou seja, receber os aluguéis todos de uma só vez e antecipada mente. Além disso, o locador ainda pode exigir qualquer das garantias previstas na lei do inquilinato quando do aluguel de temporada. Há muitos casos em que justamente por ser temporário é que essas exigências e garantias se tornam maiores.
Temporada Cabo Frio
Relação de Moveis e Utensílios
No caso do imóvel em questão ser mobiliado como geralmente acontece, no contrato deve constar a relação de todos os móveis e utensílios que existem guarnecendo o imóvel bem como o estado de conservação destes. É aconselhável que antes do contrato e no fim deste seja feita uma vistoria em conjunto entre a imobiliária e o locador para que não aconteçam divergências quanto ao que tem no imóvel e principalmente as condições de conservação destes quando termina o prazo de locação. Tudo deve ser detalhado por escrito e com a assinatura de ambas as partes.
Temporada em Ilhabela
A Importância Dessas Precauções
Essas são precauções que podem evitar muitos tipos de complicações como exigir do locatário que ele venha a indenizar o locador por danos que este efetivamente não tenha feito, assim como também protege o locador contra estragos que possam efetivamente ter sido feitos por quem locou o imóvel daí a importância da vistoria feita em conjunto e devidamente assinada por ambas as partes.
Verifique a Localização do Imóvel
Quem pretende alugar imóvel por temporada deve antes de realizar uma locação para temporada fazer com cautela uma verificação do local onde se localiza o imóvel. Analisando vários itens considerados fundamentais como: condições de acesso ao local e ainda a infra-estrutura da região como mercados, praias, padarias, farmácias, hospitais, além das condições de segurança do imóvel a ser locado. Tudo deve atender as suas necessidades imediatas.
Temporada em Porto Seguro
Término do Prazo
Caso o prazo do contrato termine e o locatário fique no imóvel por mais de um mês sem que o locador se oponha, esta locação está automaticamente prorrogada por prazo indeterminado sem do que os aluguéis não mais serão cobrados com antecipação e o imóvel só pode ser exigido depois de 30 meses de locação.
