Com o número de financiamentos de imóveis batendo recordes ao mesmo tempo em que muitos dos imóveis que hoje estão em Feirões da Caixa Federal foram tomados de mutuários que não conseguiram honrar o compromisso assumido, faz com que de pense que uma reflexão maior se faz necessária antes de tomar a decisão da compra, deixando de pagar o aluguel que tanto atormenta a vida dos que vivem dependendo dele.
Apartamento
Será a Compra a Melhor Opção?
Para uma analise segura neste caso devemos deixar de lado os aspectos emocionais para considerar o caso apenas pelo lado prático da questão e nesta situação o que devemos considerar é que vamos fazer uma troca da relação comercial que temos com um locador em que o aviso de desistência do negocio é de 30 há no máximo 90 dias por uma relação com uma instituição financeira cuja duração deve variar de 15 a 30 anos o que é muito mais do que dura a maioria dos casamentos hoje em dia. Quando alugar é melhor do que comprar? Pensando praticamente sabemos o quanto devemos ser prudentes nesta hora, pois é sabido que este é um tempo longo demais e que tudo pode mudar inclusive a nossa renda e assim comprometer o cumprimento desse compromisso.
Imobiliaria
O Que é Mais Caro?
Com uma boa analise da questão, podemos concluir que continuar pagando aluguel por mais alguns anos pode até ser bastante vantajoso. A compra da casa própria só vale a pena se a prestação a ser paga é inferior ao aluguel que pagamos porque se for maior o ideal é que você coloque os números na ponta do lápis e faça bem as contas porque pode ficar surpreso ao ver que se aplicarmos a diferença, dentro de alguns anos que deve ser inferior ao tempo em que contratou o financiamento, poderá ter dinheiro suficiente par comprar sua casa a vista.
Quando Alugar é Melhor Que Financiar?
Quando Temos o Dinheiro
Mesmo neste caso é preciso ponderar, pois muitas vezes se aplicarmos o dinheiro que usaríamos para a compra, este pode render bem mais do que o valor pago pelo aluguel de uma casa que muitas vezes é bem melhor do que a que conseguiríamos comprar. É preciso calcular para ver se os rendimentos depois de tiradas as taxas, impostos e encargos ainda são maiores do que o valor de um aluguel. Neste caso devemos repensar o caso da compra uma vez que as vantagens continuando no aluguel podem compensar e aos poucos irmos juntando o que sobra para em alguns anos quem sabe comprar com uma parte a vista e um financiamento menor e que não comprometa tanto nossa renda.
Valorização do Imóvel
Devemos ter o cuidado de obter um financiamento para a compra de um imóvel que não se desvalorize em alguns anos já que não tem sentido comprar hoje uma casa por R$ 200.000 e daqui a cinco anos ela ser avaliada em R$ 180.000 ou menos.
