Aumento Nos Preços Dos Imóveis Usados Em São Paulo

O CRECI-SP, Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo divulgou recentemente uma pesquisa revelando que houve um importante aumento nos preços dos imóveis usados em São Paulo durante o primeiro trimestre deste ano. Esta alta superou em nove vezes o IPCA – Índices de Preço ao Consumidor Amplo, medido durante o mesmo período, que foi de 2,06% contra os 18,36% atuais. Neste mesmo período observou-se uma suba de 9,93% nos valores dos aluguéis residenciais superando em quatro vezes o valor da inflação que ficou acumulada no trimestre, pelo IPCA.

Apartamento

Outros Dados

Esta suba acumulada nos preços médios do aluguel residencial, apartamentos e casas durante os primeiros três meses deste ano, ficaram bem acima da inflação que foi apurada por indicadores como o INPC – Índice Nacional de Preços ao Consumidor (2,31%), IPC – Índice de Preços ao Consumidor (2,44%) e IGPM – Índice Geral de Preços – Mercado (2,77%). Conforme pesquisa mensal do CRECI-SP, em média, o preço por metro quadrado dos imóveis destinados à locação, apresentaram subas e recuos, em janeiro +14,14%, em fevereiro – 1,86% e em março + 5,66%, resultando em um aumento real de pouco menos de 20%. Já nas locações os valores médios para o mês de janeiro foram de – 2,29%, em fevereiro + 9,52% e em março outra + 2,73%. Segundo o presidente do CRECI-SP estes dados demonstram dois fatos importantes, a pouca disponibilidade de imóveis para locar na cidade e uma recuperação na economia tendo em vista que as vendas apresentaram uma maior movimentação o que fez com que os preços se elevassem.

Aluguel

As Vendas

Somente durante o mês de março o crescimento neste setor foi de 14,90% em São Paulo, sendo que a venda de apartamentos representou 61,66% das negociações deste período. Neste mesmo mês, apartamentos e casas com preços superiores a 200 mil reais concentraram mais de 55% do montante de vendas. O aumento de preços por metro quadrado foi registrado em 10 estilos de imóveis sendo que outros 6 tipos de imóveis tiveram seus preços reduzidos. Os modelos de apartamentos de médio padrão construídos na chamada Zona B da cidade foram os que registraram a maior alta nos preços. Já as casas localizadas na Zona C registraram as maiores quedas nos preços.

Aumento Nos Preços Dos Imóveis Usados Em São Paulo

Os Financiamentos

Um dos principais motivos desta movimentação no setor imobiliário, não somente na cidade de São Paulo, mas em todo o nosso país, são os financiamentos que vem sendo liberados pela Caixa econômica Federal, onde milhares de pessoas poderão realizar o sonho de adquirir sua casa própria. Lamentavelmente em muitos casos, os preços vêm se tornando abusivos e com isso dificultando as negociações, mas ainda assim trata-se de uma boa oportunidade para se livrar do aluguel.