Sonhar com a aquisição da casa própria é muito bom, mas para fazer com que este sonho se torne uma realidade efetiva e salutar é preciso que tenhamos alguns cuidados básicos, especialmente quando se trata da aquisição de seu primeiro imóvel, pois se presume que não haja a experiência em termos de mercado imobiliário, ou ainda em caso de casais muito jovens, a experiência quanto as necessidades do casal e de sua respectiva família, filhos, etc. A seguir descrevemos alguns aspectos importantes neste processo que vão além dos cuidados com toda a documentação e burocracia para a devida legalização de sua aquisição.
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O Tipo de Imóvel
Um passo importante é determinar se este imóvel será de uso para toda a vida ou apenas como uma moradia temporária, para uma determinada fase de sua vida. Embora nunca saibamos exatamente como será nossa vida nos anos que se seguem, sempre temos planejamentos, intenções e estas devem ser consideradas neste momento. Se a aquisição é por um período curto é possível optar por modelos de apartamentos ou casas de baixo custo. Mas se a escolha for de adquirir uma casa para constituir família e viver para sempre é preciso que se pense com cuidado em aspectos de longo prazo, como por exemplo, o número de filhos que o casal pretende ter, se existe a possibilidade de ter seus pais ou outro parente mais idoso morando junto no futuro e também se há intenção de ter animais domésticos, pois eles precisam de um mínimo de espaço para que sejam saudáveis e sociáveis. Enfim, o tamanho da residência tem influência direta na qualidade de vida de seus moradores.
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Localização e Gastos
É importante avaliar a localização do seu imóvel, independente de ser para moradia temporária ou definitiva, pois a infra-estrutura do entorno vai incidir sobre a sua vida diária, por exemplo, distância de seu local de trabalho, transporte coletivo, prestação de serviços locais como super mercado, farmácia, escolas, etc. A questão da vizinhança também é importante, quem gosta de silêncio e sossego deve observar se existem estabelecimentos comerciais como bares, ou ainda as linhas de metrô ou de trem, avenidas de muito movimento, hospitais, etc. Os custos com este imóvel devem ser bem analisados, especialmente em casos de financiamentos, a renda familiar precisa ser estudada e a recomendação é de que se comprometa apenas 25% dela com as despesas do imóvel, e nestas despesas devem estar incluídos IPTU e condomínio, sendo que muitas vezes pode valer mais a pena optar por imóvel de custo mais alto cujo condomínio seja mais barato, pois isto favorece o orçamento familiar mensal. Outra dica interessante é buscar por imóveis usados, que podem ter um custo reduzido em até 50% em relação a um imóvel novo.
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