Ao comprar um imóvel usado, tanto uma casa quanto apartamentos ou pontos comerciais, verifique se existem ações contra o proprietário do imóvel. Se houver, procure saber se a suposta dívida pode vir a comprometer o imóvel. Para isso é preciso e necessário que você solicite uma certidão na Justiça Federal junto ao Fórum Central.
Como Comprar Um Imovel Usado
Caso o imóvel à que se refere estiver localizado em outra cidade, a qual não seja a cidade que o dono do imóvel more, a pesquisa tem de ser feita nos dois locais, onde o dono mora e onde o imóvel está localizado.
Ao vendedor, caso não seja o proprietário, e até mesmo se for, peça uma certidão vintenária com alienação atualizada e com negativa de ônus. Pois esta certidão informa detalhadamente os últimos 20 anos do imóvel, e se ele faz parte de alguma herança ou se está hipotecado. Esta certidão é fornecida pelo Cartório de Registro de Imóveis da região em que ele está localizado. Caso o imóvel seja um condomínio, é também necessário além desses uma declaração negativa de débitos.
Fique atento ao IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano. Peça uma certidão negativa de débito (CND) fornecida pela prefeitura da cidade de onde o imóvel está localizado.
