A cidade de Maringá é a terceira maior cidade do estado do Paraná, na região Sul do Brasil. Um lugar muito agradável para morar uma vez que a cidade foi planejada e urbanizada com foco no bem-estar e facilidades para os seus moradores. Com status de 7ª cidade mais populosa da região Sul oferece muitas opções para quem a escolhe como lar. Saiba mais sobre como escolher entre os imóveis a venda em Maringá e comece a planejar a realização do sonho de ter o seu lar.
Muitas Opções de Imóveis
Como essa é uma cidade que está sempre apresentando crescimento exponencial em termos de população conta com inúmeras possibilidades de imóveis. Os interessados em adquirir um imóvel podem ficar com algumas dúvidas na hora de bater o martelo e escolher definitivamente. A dica é usar critérios que ajudem a deixar a sua escolha mais assertiva. Quando temos certeza do que estamos fazendo o processo é muito mais tranquilo.
Dicas Para Escolher Entre os Imóveis a Venda em Maringá
Critérios Referentes à Localização
Escolher o bairro e a rua em que iremos adquirir um imóvel é essencial para que com o passar do tempo tenhamos cada vez mais certeza de que foi a escolha certa. A seguir algumas dicas para a escolha em relação a localização:
– O Entorno
Antes de escolher o bairro em que você quer comprar o seu imóvel em Maringá tenha certeza de que se trata de uma área estritamente residencial, pois ninguém consegue ser feliz morando ao lado de um estabelecimento comercial barulhento ou de vizinhos que adoram dar festas, não é mesmo? Uma dica legal é visitar o imóvel do seu interesse de dia e de noite e se possível mais de uma vez em que cada momento. Assim você conhecerá a rotina do bairro.
– Infraestrutura
Para que a sua vida seja mais tranquila é interessante verificar a existência de supermercados, farmácias, restaurantes, lanchonetes e afins nas proximidades. Pense no seu estilo de vida e que tipo de estabelecimento não pode faltar no seu dia a dia.
– Informe-se
Procure tirar um tempo para verificar junto a prefeitura se serão realizadas obras de melhoria na região como construção de avenidas, túneis entre outras.
Critérios Referentes à Imóvel na Planta
Quem está pensando em comprar um imóvel em Maringá talvez esteja cogitando adquirir um imóvel na planta. Pode ser um bom negócio se você não precisa desse imóvel para já. Porém, é essencial ficar atento a alguns detalhes que listaremos abaixo:
– Aprovação
Para que o negócio seja realmente seguro é importante verificar se a planta está aprovada pela prefeitura da cidade.
– Saiba Mais Sobre a Construtora
Com tantos escândalos de construtoras que enganaram compradores de imóveis em todo o Brasil é importante ficar esperto. Faça uma boa pesquisa sobre a empresa, saiba se existem reclamações sobre ela na internet e se ela enfrenta algum processo na justiça.
– Informações Importantes
Para ter certeza que o imóvel em que a construtora pretende construir o imóvel pertence a empresa peça para verificar o registro do cartório de imóveis e o número de incorporação. Existem casos de construtoras que começam o trabalho de vendas dos imóveis enquanto apenas tem intenção de compra do terreno, não é um bom negócio, pois é essencial ter tudo resolvido, não é mesmo?
– Memorial Descritivo
Esse é um ponto que passa batido para muitos compradores de imóveis na planta, algo bem sério. Nesse documento é feita a descrição completa de quais serão os materiais usados para a construção e acabamentos.
– Contagem Para a Data de Entrega do Imóvel
Leia essa parte do contrato com muita atenção, informe-se se a data de entrega do imóvel está sujeita a data de início das obras. Nesse caso não há uma data certa para a entrega, pois enquanto as obras não iniciarem não haverá uma previsão para entrega ds chaves.
– Período de Carência
Nesse tipo de compra de imóvel é normal que haja um período de carência, isto é, um tempo a mais além da data de entrega do imóvel para que o morador possa realmente ocupar o seu imóvel. Observe se esse período é em dias corridos ou dias úteis, acredite isso fará muita diferença quando o momento chegar.
Critérios Referentes à Imóveis Prontos
Se você está pesquisando imóveis a venda em Maringá para aquisição imediata então está em busca de imóveis prontos, mas saiba que embora as suas edificações já estejam sólidas eles também exigem alguns cuidados, confira abaixo:
– Condomínio
Hoje em dia muitas pessoas têm recusado boas opções de compra de imóvel porque descobrem que o valor do condomínio representará um grande peso para o orçamento. Verifique qual é esse valor, qual o período de reajuste e coloque na ponta do lápis.
– Manutenção
Pode ser interessante conversar com o síndico do prédio em que você pretende adquirir o imóvel para entender como é feita a manutenção. Peça para verificar qual é o estado de conservação atual do prédio, descobrir goteiras, possíveis alagamentos, mofos, elevador que quebra sempre entre outras coisas desagradáveis depois de comprar o imóvel não é nada legal.
– Cuidado com Dívidas do Antigo Dono
Antes de fechar o negócio verifique se o vendedor deixou o apartamento com todas as dívidas de sua responsabilidade em dia. Contas de água, luz, condomínio, gás entre outras precisam estar em dia.
– Olhe as Janelas
Um critério muito importante na hora de decidir por comprar ou não um imóvel é se as janelas dos quartos estão voltadas para a rua de tráfego. Já imaginou na sua primeira noite morando no novo apartamento descobrir que não conseguirá dormir por que não para de passar carros?
– Ventilação e Luz
Outro ponto de conforto que deve ser observado no momento de fechar negócio para a compra de um imóvel é observar se a ventilação e a iluminação dos cômodos é confortável.
– Peça Opinião para Profissionais
Se você gostou de um imóvel, mas acredita que ele precisa de reforma é interessante pedir a opinião de um arquiteto, pois assim poderá saber de antemão se irá desembolsar muito dinheiro para fazer as mudanças necessárias.
