Os fundos de investimentos imobiliários estão sujeitos aos mesmos riscos que podem afetar os mercados financeiros. Qualquer tipo de investimento está sujeito a “imprevistos” e pode não dar o retorno esperado. Uma das regras mais básicas em investimentos é que para se obter uma maior rentabilidade é necessário correr um risco maior.
Os fatores que podem afetar os fundos, podem influenciar apenas determinados imóveis, no caso de fatores locais, como um determinado acontecimento numa região geográfica específica (onde está localizado um imóvel pertencente a um fundo por exemplo), ou de forma global, como no caso da taxa de ocupação imobiliária, que pode ser afetada por um fator não específico, como a retração econômica. Há ainda o risco de o fundo ser feito de forma que não se admite o resgate de cotas, portanto pode ser difícil para o titular realizar a venda das suas cotas indiretamente.
