O super aquecimento do mercado imobiliário vem se fazendo sentir no aluguel de imóveis na capital gaúcha onde o valor das locações aumentou 4,88% no último ano, um valor bem maior do que os 2,88% referente a variação do IGP-M que é o índice mais usado quando da correção nos contratos de locação de imóveis. Com esses dados podemos ver que o aumento do aluguel supera a inflação e enquanto isso a oferta de imóveis destinados a moradia caiu 1,84% em relação ao mês de abril de 2009.
O que Dizem os Especialistas
Para os entendidos no mercado de locação de imóveis, essa tendência de alta deverá perdurar por todo o ano em curso e o que vem causando este aumento são os imóveis novos que estão entrando no mercado, o fato de que a economia brasileira melhorou e ainda o preço de venda dos imóveis que aumentou muito. O crescimento do país como um todo faz com que os preços sejam reacomodados para cima e o aluguel acompanha esta suba.
Imoveis
O que pesa na Balança
Imóveis novos que entram para o mercado acabam também tendo um peso na hora do aumento de aluguéis, uma vez que o apartamento novo não é valorizado somente no momento da venda, mas também quando ele é colocado para locação e o aluguel é então determinado. Mesmo com a facilidade que existe hoje, de crédito para que se compre a casa própria, a demanda por imóveis para locar é grande em Porto Alegre, tanto que o estoque de imóveis para alugar foi reduzido em um percentual que de acordo com estimativas fica em torno de 10%.
Compra em Expansão
Segundo Paulo Garcia, presidente do Sinduscon, mesmo com a grande procura por imóveis para alugar, a venda na capital também continua em expansão e segundo levantamento da entidade que inclui todo o mês de março esse aumento, nos últimos 12 meses foi de 13,28% considerando-se o mesmo período de 2009. Na verdade é grande o número de pessoas que diante das facilidades oferecidas pelo governo em termos de financiamento, vem retomando a idéia da compra da casa.
Comprar
Troca do Aluguel pela Prestação
Uma boa troca é deixar de pagar o aluguel para passar então a pagar a prestação da casa nova que de uma maneira geral pode ser paga com o valor do aluguel, desde que você saiba escolher com cuidado, procurando um bom apartamento que satisfaça suas necessidades de moradia, mas que não precisa ser no bairro mais valorizado da cidade. É uma boa idéia, mas que merece cuidado, há que considerar todos os pontos como distancia ao local de trabalho, despesas com transportes, enfim uma boa avaliação antes de se decidir a fechar negócio.
Alugar ou Financiar
