Os condomínios clube são locais que ao mesmo tempo servem de moradia e apresentam itens de lazer para os seus condôminos desfrutarem.
O grande intuito de um condomínio clube é disponibilizar aos moradores serviços, itens e condições de lazer que permitam aos condôminos situações de entretenimento sem a necessidade de sair de sua residência.
Alguns condomínios clube oferecem tantas opções de entretenimento e lazer que chegam a disponibilizar para os seus condôminos opções como: pista de Cooper, mercados e escolas.
Os Prós e Contras Dos Condomínios Clube
No entanto, a vida das pessoas que vivem nos condomínios clube não são apenas flores e vantagens.
A vida das pessoas que vivem nos condomínios clube possuem algumas desvantagens e desconfortos que são típicos deste tipo de empreendimento imobiliário.
Independente das vantagens e desvantagens que são encontradas pelas pessoas que vivem nos condomínios clube, esse tipo de empreendimento imobiliário estão em franca ascensão e estão se desenvolvendo e crescendo em determinadas regiões.
De acordo com especialista nessa área mercadológica, a quantidade de empreendimentos desta natureza (condomínios clube) irá crescer em torno de 114% com os imóveis que serão entregues. O crescimento desse tipo de empreendimento está ligada a aspectos como: o aumento das taxas de violência nas grandes cidades; o crescimento da participação feminina no mercado de trabalho; e o aumento dos valores das taxas de condomínio.
As Vantagens Dos Condomínios Clube
Segue abaixo a relação de algumas vantagens sobre os condomínios clube para verificar se este tipo de moradia é apropriada para você e sua família:
As Vantagens Dos Condomínios Clube
- Possibilidade de lazer e convívio social para as crianças – esse tipo de condomínio possibilita para as crianças excelentes oportunidades de lazer para as crianças (piscina, quadras, cinemas e outras oportunidades de lazer) alem de incentivar e propiciar o convívio com outras crianças. Devido as diversas oportunidades de lazer e convívio, gera para as crianças a chance de fazer amizade com outras crianças;
- Taxas Condominiais com Valores mais Baixos – os condomínios clube possuem muitas unidade imobiliárias (em torno de 600 a 700 unidades), por isso mesmo, apesar das diversas unidades de lazer que acabam sendo muito onerosas para o condomínio, e esses custos acabam sendo divididos entre todos os moradores (condôminos). Os condomínios clube muitas vezes possuem taxas condominiais mais baixas que prédios antigos, pois o fator principal de calculo do condomínio é o numero de unidades imobiliárias;
- Economia de Recursos – de acordo com a estrutura disponibilizada pelos condomínios clubes, o morador tem a possibilidade de economizar recursos, pois vários serviços podem ser disponibilizados e custeados pela taxa condominial,. Como por exemplo: academias, transporte das crianças para a escola e cursos de línguas, escolinhas de esportes, babás e outros serviços. É importante frisar que cada condomínio clube tem uma estrutura diferente e uma listagem diferente de serviços oferecidos;
- Maior Segurança – os condomínios clube possuem sistemas de seguranças a disposição dos seus moradores. Alem disso, devido a estrutura disponibilizada os condôminos podem passar mais tempo dentro dos condomínios clubes, gastando menos tempo e sem a necessidade de se deslocar em espaços públicos, o que aumenta a condição de segurança dessas pessoas;
- Valorização do Imóvel – a ampla estrutura oferecida pelos condomínios clubes, ajudam a valorizar o imóvel, pois hoje em dia é comprovado que as pessoas buscam comodidade e tem interesse de ter toda a estrutura disponível sem a necessidade de sair de sua residência. Por isso, quanto maior e melhor a estrutura disponibilizada pelo condomínio clube, maior será a demanda pelos imóveis disponíveis deste empreendimento. No entanto, apesar da área de lazer e estrutura disponibilizada pelo condomínio clube influenciar no valor do imóvel, outros fatores podem influenciar ou não no valor do empreendimento, como por exemplo: localização, área privativa do empreendimento, conservação e como os recursos do condomínio estão sendo usados;
As Desvantagens Dos Condomínios Clube
Segue abaixo a relação de algumas desvantagens sobre os condomínios clube para verificar se este tipo de moradia é apropriada para você e sua família:
- Privacidade Reduzida – uma das grandes desvantagens dos condomínios clubes é a falta ou redução da privacidade. Nos condomínios clube as pessoas tendem a ter bastante contato, pois viver em um condomínio clube precisa ter conhecimento de que alem das regras de convivência, existem muitas pessoas morando por lá;
- Existência de Riscos com Má Administração – de acordo com a maneira que o condomínio clube é administrado, as grandes vantagens existentes para viver em um condomínio clube pode acabar sendo eliminadas. É importante que a equipe administrativa busque realizar a manutenção preventiva e corretiva, para que as áreas de lazer sejam mantidas e conservadas, de forma que o entretenimento e a convivência entre os condôminos ocorra de maneira satisfatória e plena. Se a administração do condomínio clube não manter as boas condições das áreas de lazer, entretenimento e convivência, existe o risco da área de lazer se desvalorizar e por consequência fazer com o valor de mercado do empreendimento caia e se desvalorize;
- Grande número de Veículos – devido ao grande numero de unidades imobiliárias tem se a grande possibilidade de haverem congestionamentos sem mesmo você ter saído do condomínio clube. Devido ao grande numero de unidades imobiliárias é complicado manter atualizado um cadastro dos veículos de quem vive nos condomínios clube de forma organizada;
- O Condomínio Clube é como se fosse um espaço público – muitos moradores dos condomínios clube convidam os amigos para desfrutarem da estrutura do local, como se fosse uma espécie de clube para lazer. Por isso é necessário que os condomínios clube possuam regras definidas sobre os visitantes para que o local não fique semelhante a um parque de diversões ou hotel;
- Área Privativa Reduzida – muitas empresas que investem na área de condomínios clube buscam passar a ideia as pessoas que a área comum (piscinas, quadras, academia, etc) como uma extensão da área privativa (apartamento), e o comprador precisa ter o conhecimento de que a maior parte do tempo será passada no apartamento, e este precisa ser da forma que ele deseja, aconchegante e adequado para a sua família;
- Reformas – devido ao grande numero de moradores, no começo de um condomínio clube tende a ter muitas reformas, o que acaba incomodando a todos os moradores devido ao transito de trabalhadores, transito de materiais, quantidade de entulho gerada, fila para subir no elevador, entre outras coisas. E isso exige muita paciência por parte dos moradores do condomínio clube.
