Durante o ano de 2009 apesar dos temores advindos da crise mundial, no Brasil e no setor imobiliário existem motivos para comemorações, pois que o crédito imobiliário contratado superou qualquer expectativa a respeito. Os recursos vindos da Caderneta de Poupança foram responsáveis por nada menos do que 310 mil novos imóveis e com isso as estimativas do inicio daquele ano foram superadas em R$ 4 bilhões e para este ano as são de que os valores tenham um incremento da ordem de 50%. Com mais dinheiro para a casa própria, somente no que virá da Poupança dará para financiar 400 mil novas moradias. Quanto aos recursos do FGTS que também financia a casa própria, o governo espera que para 2010 tenha um aumento na ordem de 22% e se a isto for somado o que vem do Orçamento Geral da União, as estimativas são de que em 2010 possamos ter R$ 81,3 trilhões que estarão destinados aos financiamentos habitacionais para este ano, o que é um valor recorde.
Banco do Brasil
Fatores que favorecem esse aumento
São vários os fatores que estão favorecendo a expansão do crédito imobiliário e entre estes podemos citar: A economia estável que vem prevalecendo, o aumento do emprego e consequentemente da renda, as ofertas de imóveis para as diferentes faixas de renda que as construtoras vêm oferecendo e as condições mais atrativas dos financiamentos que hoje estão com prazos mais longos e juros menores. Merece destaque o fato de que grande parte dessa expansão fica por conta de mutuários que possuem baixa renda e que se antes não conseguiam financiarem sua casa, hoje com o programa do governo Minha Casa, Minha Vida vem realizando o sonho de uma vida e esta realidade deve continuar em crescimento também durante este ano.
Financeiras
Indústrias de matérias de construção se recuperam
Com este cenário otimista do setor habitacional brasileiro, as indústrias de materiais de construção do setor que vinham se recuperando devagar durante o ano passado, ainda sofrendo as conseqüências da crise, agora em 2010 devem consolidar plenamente esta recuperação por conta da expansão do crédito imobiliário. Atualmente as indústrias de materiais de construção estão capacitadas para enfrentar a demanda do setor e estão conscientes de que é preciso encontrar soluções inteligentes em casos de surgir o desabastecimento de qualquer tipo de material e enfrentar os desafios que possam surgir com o aumento das construções.
Expansão do Crédito Imobiliário
O que precisa ser superado
Na contramão da situação habitacional que está em pleno desenvolvimento, o saneamento básico continua sendo um grande problema. Para que se tenha o imóvel e a natureza em harmonia muito precisa ser feito neste sentido, basta ver que em 2009, os financiamentos para companhias de água e esgoto, somaram apenas R$ 1 bilhão quando em 2008 foram de R$ 3,7 bilhões. A pura verdade é que além da falta de projetos também faltam condições para acesso aos financiamentos.
