Temos atualmente uma facilidade maior no que se refere aos financiamentos da casa própria e com isso os brasileiros vem tendo benefícios que permitem que comprem casas melhores. A compra do imóvel com entrada menor é uma das grandes mudanças que vem sendo observadas nos financiamentos. Com mais dinheiro liberado pelo governo para a aquisição da casa própria e com os prazos de financiamento que em muitos bancos aumentou para trinta anos, as possibilidades se tornaram maiores e se antes os compradores poupavam um pouco mais para darem uma entrada maior ficando com a prestação mais baixa, hoje eles já não fazem mais isto. Na realidade com os prazos aumentados eles viram a possibilidade de dar uma entrada menor do próprio bolso, assim financiando mais, porém ficando com uma prestação que igualmente lhe favorece devido ao tempo mais longo que tem para quitar o financiamento.
Compra do Imóvel Com Entrada Menor
Mudança de Regras
Essa atitude do tomador de empréstimo foi também favorecida pelo Conselho Monetário Nacional (CMN) que em março de 2009 mudou as regras para o credito imobiliário onde a entrada que o mutuário tem que dar, que antes era de 30% caiu para 10% e também alterou o valor total do imóvel passando para R$ 500 mil o limite que anteriormente era de apenas R$ 350 mil. Com as facilidades de negociação, os valores médios dos financiamentos vêm crescendo e se antes giravam em torno de R$ 70,6 mil, já em 2009 eram de R$ 123 mil, o que representa uma alta de mais de 70% no valor dos imóveis e com isso podemos deduzir que o montante financiado não de deve apenas a alta de preço do mercado e nem mesmo a entrada menor que passou a ser permitida, mas que a qualidade dos imóveis adquiridos também melhorou.
Escritura Pública
Maior Segurança Para o Mutuário
Os juros menores, juntamente com regras mais flexíveis e claras além dos prazos mais longos são ingredientes suficientes para que o mutuário se sinta mais seguro na hora e contratar um financiamento para a compra da casa própria. A confiança se reflete na qualidade do imóvel, hoje se podem comprar casas ou então apartamentos novos maiores e melhores com um financiamento maior e mesmo assim negociar de modo a ficar com uma prestação que seja compatível com seu orçamento.
Hipoteca
Ano de 2010
Para este ano de 2010 o numero de unidades a serem financiadas devem superar os números do ano passado que já teve um crescimento de 28% em relação a 2008. As expectativas são de que os valores dos financiamentos este ano sejam 39% maiores do que no ano passado chegando à marca de R$ 69 bilhões até o final do ano. Comprar agora uma casa melhor e pagar em mais tempo é um incentivo muito bom.
