As recomendações de consultores e analistas do setor imobiliário são para que você antes de fechar o negócio da casa própria faça uma boa pesquisa junto aos bancos em busca de prazos maiores com taxas de juros menores.
Na verdade o ideal sempre é quitar o imóvel no menor prazo possível uma vez que alongando o prazo de pagamento nós acabamos elevando muito a divida.
A Opção por Financiamento mais Longo
Muitas são as pessoas que economizam por anos juntando um valor razoável para dar de entrada na compra da casa própria e que permita fazer isso num prazo mais curto, no entanto quando chega a hora de negociar optam por um financiamento por um prazo mais longo que faz com que as prestações fiquem mais acessíveis e na maioria das vezes sobra algum dinheiro para fazer algumas reformas.
Poupar
Especialmente quando o imóvel não é novo de modo geral pedem alguns reparos que muitas vezes não se tem condições de fazer depois que assumimos as prestações.
Diante disso é comum as pessoas negociarem de forma que possam fazer essas obras antes de se mudarem, pois a realidade é que quando fica para depois estas dificilmente são levadas a cabo.
Amortização da Divida
Alguns compradores com uma melhor condição de vida muitas vezes optam por prazos mais longos, porém depois acabam fazendo economia com o objetivo de quitar estes financiamentos antes do prazo contratado.
Outros também adquirem uma condição melhor de vida após já terem comprado o imóvel e então se empenham em economizar para quitar a divida antes do prazo.
Quitar a Divida
A verdade é que o tempo longo eleva a divida da casa própria e embora todos tenham conhecimento deste fato à maioria usa esse tempo longo para ter uma prestação que não afete muito o orçamento familiar.
A Indicação de Pesquisas
Consultores também aconselham os potenciais compradores para que façam uma pesquisa antes de contratar o financiamento isso porque tem bancos cujos juros são os mesmos tanto para prazos de 5 anos como para os de 30 anos.
Bancos
Existem bancos como Caixa Econômica Federal e Bradesco que trabalham condicionando taxas de juros ao numero de anos do financiamento, logo se você pretende um tempo menor deve procurar uma instituição que trabalhe com taxas diferenciadas que podem lhe favorecer.
Característica do Mercado Imobiliário
Hoje o mercado imobiliário está apresentando uma característica que pode ser bastante prejudicial. Quando o tomador do empréstimo chega ao estande da incorporadora já encontra todos os cálculos prontos, com o banco associado, os prazos de financiamento, os valores da prestação, qual deverá ser a renda a ser comprovada de acordo com os valores de financiamento, enfim é um pacote completo que muitas vezes faz com que o cliente visualize vantagens onde elas não existem, por isso nunca deixe de fazer uma pesquisa de mercado para comparar as taxas oferecidas.
