Um levantamento realizado pela Geoimóvel que é uma central de pesquisas imobiliárias, no período de 12 meses os imóveis novos na cidade de São Paulo tiveram um aumento no preço do metro quadrado da ordem de 43,8%, aumento esse que deixa alarmadas as pessoas que ainda não tem a casa própria e sonham em conseguir isso.
O que acontece
Temos vários fatores que pesam nesse aumento, mas basicamente o que mais vem contribuindo para esse tão grande aumento é a procura por imóveis que os investimentos no setor tem provocado e nesse contexto podemos citas o programa do governo federal Minha casa, Minha vida que está investindo muito buscando fazer com que especialmente as pessoas de baixa renda comprem seu imóvel. Com a fartura de credito e as facilidades no andamento dos financiamentos que saem sem mais demoras como era de costume tem acelerado muito os lançamentos de novos imóveis para atender essa demanda. Com isso os terrenos para grandes obras começaram a ficar escassos em especial nos grandes centros urbanos como é o caso de São Paulo sendo que essa falta de terrenos faz os imóveis se tornem tão mais caros quanto mais escassos forem se tornando.
Alto Valor por Metro Quadrado
Os dados
De acordo com os dados obtidos com o levantamento realizado pela central de pesquisa Geoimóvel, no mês de outubro de 2009 o preço do metro quadrado do imóvel era de R$ 4.333 reais e este ano no mesmo período passou para R$ 6.230 reais. Nos bairros do mês de janeiro até o mês de outubro o metro quadrado ficou com um valor médio em R$5.272 reais enquanto que no ano passado o fechamento acusou um valor de R$ 4,084 o que representa um aumento de 29% de um ano para o outro.
Apartamento Novo
Maior alta
O bairro da bela Vista foi o que apresentou a maior alta no período citado, pois ficou com um crescimento de 80,57% no preço do metro quadrado tendo este saltado de R$ 4.454 reais quando do fechamento do ano passado para R$ 8.043 na media no período que vai do mês de janeiro ao mês de outubro deste ano.
Algumas quedas no período
Apesar de toda essa alta acontecida nesse período, também tivemos alguns locais onde foram registrados movimentos de baixa de preços como é o caso de Cachoeirinha onde os preços do metro quadrado dos imóveis novos tiveram queda passando de R$ 3.531 reais para R$ 2.919 reais o que representa uma redução de 17,33%.
Imóveis Caros
O valor mais alto
Entre os lançamentos o valor mais alto foi registrado no bairro Moema onde o preço do metro quadrado é de R$ 10.513 reais quando no fechamento do ano passado havia ficado em R$ 8.745 reais o que dá um aumento de 20,21%.
