Entre as tantas siglas com que lidamos em nosso dia a dia de repente nos deparamos com algumas que não temos a menor idéia do que signifiquem, para não dizer que são todas as pessoas podemos falar que são a maioria que não convive normalmente com elas. Temos aqui: INCC, CUB, IGP-M, para mim duas delas são familiares e a outra não, e para você? Bem se a sua resposta é que não conhece nenhuma ou alguma delas e está financiando algum imóvel é melhor procurar se informar a respeito com urgência.
Porque se Informar
De acordo com o que nos informa a Tibério Construções e Incorporações, estes são alguns dos índices usados para fazer a correção de parcelas de financiamentos imobiliários e faz questão de lembrar ainda que juros e correção monetária sejam coisas diferentes e quem não entende um pouco disso pode ser facilmente enganado a esse respeito.
Imóvel Financiado
A Diferença Entre essas Taxas
Os juros que são embutidos nas parcelas do financiamento são valores que você paga pelo empréstimo do valor que você não paga a vista e decide pelo financiamento, enquanto que a correção monetária é a atualização constante do valor do bem adquirido com o objetivo de recuperar a inflação. Isso é cobrado além dos juros e é o que onera o seu financiamento fazendo com que muitas vezes você acabe não tendo condições de cumprir com o que foi acordado.
É Preciso Entender Cada Índice
Vai aqui para você que está financiando seu imóvel o significado de cada uma das siglas para que você fique alerta para elas.
Financiamento de Casas
INCC (Índice Nacional da Construção Civil) que todos os meses e é calculado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) sendo usado para corrigir as parcelas do imóvel esteja ele na planta ou em construção e vai até que a obra seja finalizada. Este é um índice que faz a atualização do valor que o cliente está pagando de acordo com a variação dos preços dos materiais de construção e também os salários que são pagos para os funcionários da construção civil.
CUB (Custo Unitário Básico) também pode ser usado para atualização de parcelas de imóveis que ainda não estão prontos. Esse índice é calculado pelo Sindicato da Indústria da Construção (SINDUSCON) de cada estado. O índice leva em conta preços de materiais, despesas administrativas, equipamentos e outros.
CUB
IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado) esse também é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) sendo usado somente quando o financiamento é feito de maneira direta com as construtoras com o objetivo de atualizar os valores das parcelas de imóveis já prontos.
TR (Taxa Referencial) essa é definida mensalmente pelo banco Central e usa a remuneração media das aplicações bancárias e é usada por estas instituições para corrigir as parcelas do financiamento imobiliário.
