Ao alugar seu imóvel, você deve tomar atenção em diversos detalhes para evitar problemas e dores de cabeça no futuro. Neste breve texto iremos tratar de alguns pontos dignos de nota e atenção. É importante sempre ter tudo por escrito, acordos verbais jamais. O contrato deve conter informações importantes como nome de ambas as partes, prazos e valor e reajuste, bem como maiores detalhamentos aplicáveis a cada caso. Para o caso de locação para pessoa jurídica, deve-se exigir contrato social da empresa, CGC e declaração de IR.
Para os casos onde se aplique fiador, é importante que ele tenha imóvel próprio devidamente certificado e ainda pode-se ser feita uma análise na Receita Federal do locatário e do fiador. É importante ainda, na questão contratual, explicitar quem é o responsável por taxas como o IPTU e as condições do imóvel no momento da locação. No contrato deve ainda constar as assinaturas reconhecidas e este deve ser registrado em cartório de títulos e documentos.
Cabe lembrar que estas dicas não totalizam as preocupações que se deve ter ao alugar e não substituem a consulta com um advogado especializado.
