Hoje na cidade de São Paulo podemos ver as grandes mudanças que foram invadindo as áreas dos grandes casarões da Mooca onde prédios modernos vão aos poucos tomando conta de locais que antes abrigavam prédios muito antigos e que faziam parte da história da cidade.
Área de Origem Industrial
A Moca é reconhecidamente a área de SP que mais imigrantes italianos abrigou de tal forma que ainda hoje muitos de seus descendentes permanecem vivendo ali. Esta é uma região da cidade cuja origem foi industrial, entretanto atualmente sua predominância é residencial.
Casarões
Mas nem tudo desapareceu restando ainda algumas industrias que fazem lembrar velhos tempos e também podemos encontrar naquela região muitos dos antigos casarões com suas antigas fachadas competindo com empreendimentos dos mais modernos construídos bem a seu lado.
Uma competição um tanto desleal onde o poder do dinheiro e a modernização da cidade falam mais alto.
Previsões para o Próximo Ano
O quadro que encontramos hoje na Mooca não vai ficar como está, com a grande falta de terrenos nas áreas mais prosperas a tendência é de que as antigas obras vão rapidamente desaparecendo para dar lugar a grandes empreendimentos como blocos de apartamentos residenciais ocupando terrenos que antes abrigavam apenas uma ou duas residências.
Passado
Para o próximo ano ainda está prevista a inauguração do Mooca Plaza Shopping no local que abrigava a antiga fabrica da Ford. Com esse empreendimento a região será ainda mais revitalizada pois o Shopping contará com nada menos do que 2.250 vagas de estacionamento, 233 lojas satélites, seis lojas âncoras, oito mega lojas e seis salas de cinema.
Transporte na Região
O atendimento em transporte na Mooca é feito pela linha vermelha do Metrô ( Estação Bresser-Mooca)e pela Estação Mooca da linha da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos (CPTM).
Nesse distrito temos ainda o Memorial do Imigrante, o Clube Atlético Juvenil e a Universidade São Judas Tadeu que só vem agregar valor a essa área hoje tão disputada.
Valorização dos Imóveis
Com a grande quantidade de dinheiro que vem sendo liberado para a compra de imóveis, em muito alavancado pelo programa do governo federal Minha casa, Minha Vida, não é de admirar que a valorização dos imóveis na Mooca tenham dado um salto.
Para se ter uma idéia somente nos três últimos meses essa valorização alcançou o percentual de 18%. Na verdade a grande liberação de dinheiro para o financiamento imobiliário junta-se na Mooca um outro fator que é a desativação de industrias antigas e também antigos complexos comerciais.
Casos
Com essa desativação e conhecida falta de terrenos disponíveis, novos empreendimentos no lugar dos antigos casarões da Mooca foi se tornado o recurso natural abrindo assim espaço para a construção de condomínios residenciais e empreendimentos comerciais novos.
