Ter de encontrar alguém que se disponha a servir como fiador na hora em que se vai locar um imóvel, continua sendo uma das grandes dores de cabeça que o futuro inquilino precisa enfrentar.
Dor de cabeça porque cada vez mais se torna muito difícil achar alguém que esteja disposto a nos prestar essa ajuda até porque a confiança hoje é artigo raro, além disso, nas grandes cidades muitas vezes não temos pessoas intimas o bastante para pedir um aval desse tipo.
Outras opções
Seguro-fiança Substitui Fiador
Cientes dessas dificuldades que são reais hoje, o mercado imobiliário busca outras opções como garantia na hora da locação e entre estas o seguro-fiança substitui fiador em grande parte das locações feitas, especialmente em grandes centros urbanos como São Paulo aonde essa modalidade de fiança vem sendo muito usada e vem sendo o instrumento de garantia que maior crescimento apresenta na hora do contrato de locação de um imóvel.
Crescimento
Segundo a Superintendência de Seguros Privados (SUSEP), no que se refere a prêmios relativos ao seguro-fiança o crescimento no ano passado foi de 29,4%, passando de R$ 1, 9 milhões de reais no mês de janeiro para R$ 15,4 milhões em dezembro.
Temos ainda os dados do (SECIVI-SP), Sindicato da Habitação de São Paulo mostrando que no mês de março, em cada 5 contratos de aluguel feitos, 1 deles tinha como garantia o seguro-fiança.
Parceria com seguradoras
Seguradoras
Cada vez mais as pessoas apresentam resistência quando são solicitadas a assumir o compromisso de ser fiador num contrato de aluguel, ao mesmo tempo em que pedir a alguém que seja fiador é causa de grande constrangimento por parte do futuro inquilino que precisa desse aval.
Outro fato a ser lavado em consideração é que muitos proprietários de imóveis já não se sentem seguros com relação ao fiador e tudo isso leva a procura crescente pelo seguro-fiança, tanto que muitas são as imobiliárias que já se adaptaram a nova modalidade e estão trabalhando em parceria com seguradoras.
As coberturas do seguro
Valores
A cobertura que cada seguro é incluído na apólice vai depender do premio. Muitas seguradoras têm modalidades que dão garantias de até 30 meses de aluguel, além de que podem abranger: condomínio, IPTU, despesas de luz, água e gás.
Quando a cobertura é somente para aluguel, IPTU e condomínio, em geral o seguro é mis barato do que quando inclui as despesas com gás, água e luz sendo que o preço aumenta ainda quando for incluída na cobertura, multa por rescisão de contrato.
Tudo é uma questão de escolher a melhor opção, mas para quem não tem um bom fiador esta é hoje a melhor saída. Os valore do seguro vão depender da região, pois há o fator risco de inadimplência que em alguns locais são maiores que em outros.
