A Habitação é um dos pontos mais importantes na vida de uma pessoa. Quem não gosta de chegar em seu lar, e ter aquele momento de descanso com sua família, em um ambiente agradável e plenamente adaptado as características de sua família.
Muitas pessoas tem a compra de uma casa ou apartamento como a realização de um sonho.
Existem pessoas que lutam e trabalham uma vida inteira com o intuito de ter o seu imóvel, e muitas vezes na hora de realizar o seu sonho, a pessoa acaba escolhendo o seu imóvel de forma inadequada.
Outras pessoas, por umas série de fatores, muitas vezes financeiros, precisam optar para viver de aluguel.
Em ambos os casos (morar de aluguel ou em casa própria) a pessoa precisa ter critérios para escolher a sua habitação e ter um ambiente agradável e aconchegante, que seja a sua cara.
Dicas Para Encontrar Um Bom Apartamento
A Definição Do Imóvel Que Irá Ser Adquirido Ou Alugado
O primeiro passo a ser tomado pela pessoa que decidiu alugar ou adquirir um imóvel é definir qual o tipo de imóvel ela vai buscar para alugar ou adquirir: uma casa ou um apartamento.
Essa definição é importante, pois através dela a pessoa iniciará a busca do tão sonhado imóvel para habitar.
A escolha do Imóvel (casa ou apartamento) não é um processo tão simples, pois ambos apresentam características completamente distintas de habitação.
A Definição Do Imóvel Que Irá Ser Adquirido Ou Alugado
Por isso tem que ser levadas em conta as características e necessidades da sua família.
Por exemplo: a família gosta de criar cachorros de grande porte, e esse fato é um problema para realizar a busca de um apartamento para habitar.
De uma maneira geral, as pessoas que buscam funcionalidade, segurança e praticidade, optam pela busca de um apartamento para habitar.
Enquanto que as pessoas que buscam um espaço maior e gostam da privacidade tendem a procurar as casas, que de uma forma geral conseguem oferecer essas condições de forma mais favorável.
Após a definição do tipo de imóvel que será adquirido ou alugado (casa ou apartamento), a pessoa precisa observar uma serie de fatores e detalhes que irão auxiliar na realização da busca e da escolha do imóvel ideal para a sua família.
Segue abaixo alguns fatores que influenciam a escolha do seu imóvel, como por exemplo:
- Localização;
- Infra Estrutura;
- Preço;
- Acabamento;
- Documentação;
- Quantidade de Cômodos (Banheiros, Dormitórios, etc.);
- Outros Fatores;
Ter atenção com esses detalhes é de fundamental importância, pois a pessoa estará realizando uma transação comercial importante para a escolha da sua tão sonhada residência. E esses fatores influenciarão diretamente na sua escolha e no valor do seu futuro imóvel.
Dicas Para a Escolha De Um Apartamento
Muitas vezes, a pessoa consegue as condições de adquirir um imóvel (seja por ter o dinheiro em mãos ou obteve a liberação de um financiamento através de uma instituição financeira), ou para pagar um aluguel, mas não sabe como realizar as buscas para fazer a escolha e definir o tão desejado apartamento para viver.
Por Isso, Segue Abaixo Algumas Dicas Para Que a Pessoa Realize a Escolha Do Seu Apartamento Com Melhor Qualidade:
- Faça o levantamento do valor que você pretende ou pode gastar coma a aquisição do seu imóvel – o fator preço pode ser o seu primeiro limitador para a escolha do seu apartamento, pois através do preço que está dentro de suas disponibilidades, você começa a fazer a sua lista de imóveis a serem observados;
- Faça a Pesquisa do Apartamento baseado nos critérios que você adotou – no inicio da sua pesquisa, a única restrição que você deve fazer é quanto ao valor que você tem disponível para aquisição do apartamento. Faça visitas aos apartamentos disponíveis nas regiões que lhe agradam e veja os imóveis que você gosta para uma futura avaliação detalhada;
- Não Visite Muitos Apartamentos de Uma Vez – essa atitude é fundamental para que você consiga distinguir um apartamento do outro, e consiga observar os detalhes que lhe agradam e desagradam na aquisição do seu futuro imóvel. Além disso, realizar muitas visitas a apartamentos de uma vez, irá lhe deixar cansado;
- Visite o apartamento em diferentes horários – essa atitude ajuda você a conhecer a região e o imóvel (questões de sol, barulho, movimentação), e evita que você tenha surpresas desagradáveis;
- Faça o Levantamento dos Prós e Contras de Cada Apartamento Visitado – anote os pontos favoráveis e desfavoráveis dos imóveis visitados, esse ponto é importante, pois através destas anotações você irá definir os critérios mais importantes para a definição da escolha do seu apartamento (localização, preço, acabamento, infraestrutura do local, etc.). avalie o imóvel conforme os critérios que você deseja para conseguir uma boa habitação e atenda ao seu perfil e características;
- Não Acredite Completamente no Corretor de Imóveis – não esqueça que o corretor de imóveis tem interesse em realizar o negocio de compra e venda do imóvel de forma mais rápida possível, pois ele tem interesse em ganhar a sua comissão. Portanto, o corretor tem o costume de supervalorizar os imóveis que ele representa, por isso não acredite piamente nas palavras do corretor, e faça as suas análises, dentro dos critérios que você estabelecer;
- Saiba lidar com os vendedores e os proprietários – seja cordial com os vendedores e proprietários, busque coletar o máximo de informações: o motivo da venda do imóvel, se existe urgência, como é a vizinhança, e outras duvidas de uma maneira geral. Busque também conversar com moradores da localidade e do próprio prédio, essas informações serão muito uteis na escolha do seu apartamento, pois irão adentrar junto aos critérios pré-definidos para a escolha;
- Observe a região do apartamento pretendido – caso algum apartamento lhe agrade, veja se as características da região se enquadram com as suas necessidades e de sua família (verifique a questão dos acessos ao local do apartamento; verifique se nas proximidades existem serviços como farmácias, supermercados, padarias, escolas, shoppings, etc.; verifique se existe transporte publico para a localidade;);
- Busque apartamentos em regiões estabelecidas – essa atitude evita a pessoa ter surpresas desagradáveis em momentos posteriores. Você sabe quais são os estabelecimentos que estão próximos a sua moradia, sabe se existem casas de show e outras atividades que possam gerar situações desagradáveis (barulho excessivo, dificuldade de estacionar, realização de obras pesadas, etc.);
- Busque limitar o gasto com habitação a 25% do seu orçamento – seja mediante aluguel ou financiamento do imóvel, pois muitas pessoas não possuem condição de comprar um imóvel à vista, é fundamental que as pessoas busquem comprometer no máximo 25% do orçamento com os gastos com habitação, para que o orçamento familiar não seja comprometido e a família acabe se afundando em dividas;
