Guia da Reforma da Casa

A nossa casa precisa ser tratada com muito cuidado e carinho, tal qual cuidamos de nós mesmos. No entanto mudar o visual da casa ou apartamento em que vivemos exige que nós tenhamos calma, paciência e saibamos nos planejar para que a reforma seja feita dentro das necessidades e de acordo com a realidade financeira sem que ocorra um endividamento.

Todo imóvel (seja casa ou apartamento) necessita de manutenção constante e da realização de pequenos reparos periodicamente de forma que problemas e gastos maiores sejam realizados em um futuro próximo, devido ao imóvel ficar muito deteriorado.

A grande maioria das pessoas tem o costume de fazer as reformas apenas quando os problemas aparecem, e muitas vezes a realização de uma manutenção preventiva ajuda a pessoa a gastar menos.

Por isso, os especialistas sugerem que pelo menos todos os anos, as pessoas verifiquem as estruturas de sua casa, para corrigir pequenos problemas.

O Processo de Reformar um Imóvel

O processo de reformar um imóvel não é tão simples, por isso é importante que a pessoa interessada em fazer uma reforma tenha um guia ou um passo a passo para seguir. Por isso é de grande importância que antes de executar a reforma, você se programe e planeje. O planejamento é um passo primordial para o êxito da sua reforma, tanto no sentido de concluir a obra como no sentido de realizar gastos na medida que as suas posses possam suportar.

Antes de dar qualquer passo com relação a reformar a sua casa, é necessário realizar um planejamento para que a reforma saia da maneira que você sempre sonhou e de forma que você consiga fazer tudo de uma vez e realize os gastos conforme as suas posses, sem gerar grande dividas. Muitas pessoas pensam que isso é impossível de ser feito, pois o brasileiro tem a prática de improvisar em tudo que faz.

No entanto, com um pouco de organização e planejamento, tudo sairá dentro do que for pensado anteriormente e você ficará feliz com a conclusão da sua reforma e sem dividas para pagar, alem do que havia sido planejado.

Muitas pessoas se questionam, por não saberem planejar, por isso ajudaremos nesse texto elaborando um guia para a execução de uma reforma de um imóvel.

Guia Para Reformar uma Casa – Passo a Passo

Para ajudar as pessoas que possuem o interesse, a vontade ou a necessidade de fazer uma reforma em sua casa, e não sabe por onde começar esse processo, estamos passando alguns passos e dicas a serem seguidos no momento de realizar uma reforma, para que tudo seja feito de maneira correta e sem que aconteçam maiores dores de cabeça.

Passo a Passo para Reformar:

  • Projeto – o primeiro passo é a realização de um projeto, faça um desenho de como você gostaria que a sua casa ficasse e dos cômodos que você deseja reformar: tamanho do imóvel, os cômodos, o acabamento. O projeto é o pontapé inicial para a realização de uma boa reforma;
  • Recursos Disponíveis – após definir o que será reformado você precisa definir quanto pretende gastar para executar a reforma. Esse valor pode ser alterado, mas defina valores que estejam dentro de sua realidade financeira, pois não adianta fazer uma reforma que não pode ser paga e ter que parar a obra por falta de dinheiro;
  • Procure um Profissional Especializado – depois de colocar as suas ideias no papel, procure um profissional (arquiteto, engenheiro, decorador de ambientes), de preferência que seja de sua plena confiança. Com a assessoria técnica desse profissional você conseguirá transformar as suas ideias, e conseguir fazer um projeto definitivo para a sua reforma. O auxilio desse profissional é de grande importância, pois apesar de ser um serviço relativamente caro (gira em torno de 25% do custo da obra), ele irá auxiliar na economia em outras áreas. Esse profissional será bastante útil, pois ele lhe ajudará a planejar, a orçar a obra e a elaborar um cronograma da obra, além de conhecer profissionais de qualidade e que não sejam tão caros, o que irá ajudar a diminuir os gastos a serem realizados;
  • Elabore um Orçamento – liste todos os gastos que serão realizados: materiais a serem utilizados, mão de obra a ser contratada e outros gastos. O orçamento pode ser elaborado com auxilio do profissional contratado anteriormente. A elaboração de um orçamento é de grande importância pois é através dele que você saberá se os recursos disponibilizados para a reforma serão suficientes ou não, e se haverá a necessidade de providenciar mais dinheiro;
  • Lista de Materiais Necessários e Realizar a Compra dos Materiais – junto do profissional contratado faça uma lista dos materiais necessários e das quantidades a serem adquiridas. De posse da lista, faça uma pesquisa junto as lojas de materiais de construção. Não deixe de pesquisar, pois através da pesquisa de preços você poderá economizar uma boa quantidade de recursos financeiros, que podem ser alocados para outra parte da reforma;
  • Contratação da Mão de Obra – com o auxilio do profissional especializado, contrate os profissionais que irão executar a obra: mestre de obra, pedreiros, pintores, eletricistas e outros profissionais. Procure profissionais de confiança e que você conheça a qualidade do trabalho;
  • Execução da Obra – depois de terem sido executados os passos anteriores, é hora de iniciar a obra. É interessante que a obra seja vistoriada de forma constante, caso você tenha contratado um profissional especializado, esse ficará encarregado de acompanhar a obra. No entanto, é importante que você faça visitas periódicas para acompanhar diretamente a obra e verificar se tudo está saindo conforme os seus desejos e dentro dos prazos estabelecidos. Um dos maiores problemas enfrentados na execução de reformas é o cumprimento dos prazos, geralmente as reformas sempre são feitas com atrasos;
  • Parte Interna da Casa – quando a reforma atinge a parte interna da casa, é importante que sejam tomados cuidados com os moveis, com a poeira e o barulho. Essa é uma das partes desagradáveis da reforma, mas coloque em mente como a sua casa ficará mais bonita e agradável após a conclusão da reforma;
  • Conclusão da Obra – após a conclusão da reforma, é necessário fazer uma grande faxina para deixar o local apto para uso e desfrutar da nova estrutura criada em sua casa;

Por isso é importante a realização de um planejamento para a execução da reforma, pois muitos dos problemas ocorridos se dão pelo fato do planejamento não ter sido feito ou a pessoa não seguir o planejamento a risca, o que aumenta os custos e acaba saindo do controle da pessoa. Por isso a pessoa não deve mudar os planos e inserir outras obras no meio da reforma, que não estavam inseridas no planejamento inicial para que a sua obra seja planejada e executada com sucesso.

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Categoria(s) do artigo:
Reforma

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    pintor residencial sp 2 de março de 2014 13:23

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