Consequências da Especulação
Quando o governo federal anunciou que iria construir um milhão de moradias para pessoas cujos ganhos são de até R$ 4.650 o mercado imobiliário logo se movimentou ficando aquecido ao ponto de agora estar causando prejuízos aos candidatos à aquisição da casa própria. A especulação imobiliária é grande e isto causou um aquecimento fazendo com que os preços de terrenos e Imóveis condizentes com a capacidade de compra das pessoas de baixa renda tivessem um aumento exagerado de modo que boa parte dos subsídios dados pelo governo está sendo consumido pelos especuladores e assim causando um grande prejuízo aos atuais e futuros compradores.
Especulação Imobiliária
Com isso para comprar A Casa Ideal você vai precisar fazer uma grande pesquisa de preços, pois se até a pouco tempo este tipo de especulação se resumia aos grandes centros urbanos, agora está se estendendo e assim chegando a cidades de menor porte próximas a Capital Federal e interior de SP.
Terrenos e Casas Inflacionados
Na maioria das cidades onde o programa já está liberando os financiamentos, o preço dos terrenos que caberiam no bolso de futuros compradores de baixa renda tiveram uma majoração de preços que está muito além do esperado e assim as Facilidades de Negociação que deveriam pautar esses empreendimentos por ser um dinheiro garantido ficam comprometidas diante das altas exageradas que em muitos casos ultrapassa os 100%.
Imóveis
Quem já estava Construindo Sonhos terá de fazer uma pausa até que as coisas se acomodem e voltem ao normal, pois as casas que custavam entre R$ 80 mil e R$ 120 mil também tiveram seus preços aumentados no momento em que o governo aumentou os valores dos financiamentos. Hoje todo o mundo procura por lotes de terrenos, mas os que antes custavam R$ 17 mil, atualmente estão custando em torno de R$ 35 mil o que impossibilita qualquer negócio.
O Risco dos Subsídios
Existem muitos empreendimentos que são integralmente bancados pelo Governo da União, porém aqueles que não o são tem subsídios que variam entre R$ 2 e R$ 23 mil, sendo que este valor depende da renda do mutuário e também da cidade onde se localizará o imóvel. Este é mais um fato que mostra o quanto Prudência é Fundamental na Compra de Casas, pois neste caso mesmo, o risco de que os subsídios que o governo dá e, que deveriam ser para o comprador passe para o bolso do vendedor de terrenos e de casas é muito grande o que seria um absurdo se acontecesse.
Casas
A verdade é que a falta de terrenos e casas que se encaixem nas condições do Programa Minha Casa Minha Vida está se tornando cada vez mais difícil com essa especulação imobiliária que como sempre vai lesar os mais pobres.
